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對于由施工引起的周邊房屋出現損壞的檢測，是需要進(jìn)行初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監測點(diǎn)，使用全站儀、水平儀全程監測房屋沉降狀況。如果房屋已經(jīng)設置了沉降觀(guān)測點(diǎn)并且保存完好，可以對這些已有沉降觀(guān)測點(diǎn)進(jìn)行利用。監測點(diǎn)位、密度需要根據實(shí)際情況設置，房屋監測點(diǎn)設置為每10~20 m布點(diǎn)及房屋拐角、伸縮縫左右等設置沉降觀(guān)測點(diǎn)，初始值采用實(shí)測兩次高程的平均值。

眾所周知，并非所有的主體結構在投入使用多年后仍能保持完好，一些質(zhì)量較差的建筑物隨著(zhù)使用年限的逐漸增加，也開(kāi)始出現各種問(wèn)題。要弄清主體結構到底存在什么問(wèn)題，就需要對主體結構進(jìn)行檢測。對于建筑主體結構的檢測包括哪些檢測項目，大家有了解過(guò)這方面的內容嗎?

建筑主體結構檢測項目

就檢測內容而言，不僅包括對結構體系的檢測，我們知道梁、板、柱、墻、地等多處建筑構造在同一作用下共同發(fā)揮作用，從而了建筑物的使用。某個(gè)部位的構件如果發(fā)生了損傷和病害，往往會(huì )牽一發(fā)而動(dòng)全身;隨著(zhù)損壞部分出現的質(zhì)量問(wèn)題逐漸明顯，其他輔助性使用的建筑結構也會(huì )相繼出現各種問(wèn)題。

對于涉及混泥土結構安全的部位，還應對實(shí)體進(jìn)行檢測，包括混凝土強度、結構位置和尺寸的偏差值，以及合同規定的其它項目。其它項目也可按需要進(jìn)行檢驗，但整個(gè)過(guò)程應由監理單位組織實(shí)施。

主體結構檢測重要項目

建筑物的主體結構檢測中，一般工程和特殊工程都要進(jìn)行檢測。

1、現場(chǎng)檢測混凝土、砂漿及砌體的強度;

2、檢測鋼筋保護層的厚度;

3、檢測混凝土預制構件的結構性能;

4、檢測后置埋件的力學(xué)性能，記錄數據。

為房屋能夠正常使用，對組成房屋的多個(gè)構件都要嚴格按照檢測標準要求進(jìn)行檢測，對于出現損傷問(wèn)題的房屋建筑，要提出相應的對策，及時(shí)進(jìn)行處理。

評定混凝土強度的方法主要有以下幾種：

1、回彈法;

2、超聲波法;

3、鉆芯法;

4、敲擊法;

5、綜合法。

實(shí)際上，單個(gè)構件在不同截面甚至同一截面的不同位置受損程度都會(huì )有差別。僅用單一的某種方法所得出的評測結果作為依據顯然難以客觀(guān)反映混凝土受損程度。如將上述的前三種檢測方法測得的結果加以綜合，這樣得出的檢測結果更能反映客觀(guān)實(shí)際。

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廠(chǎng)房樓板承載重要鑒定過(guò)程如下：
1、廠(chǎng)房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠(chǎng)房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠(chǎng)房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠(chǎng)房?jì)A斜和不均勻沉降現狀等。

房屋改造為什么需要做抗震檢測?

房屋改造導致了用途的改變，抗震等級也會(huì )的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過(guò)檢測房屋現狀，按照規定的抗震設防要求，對整個(gè)房屋在規定的地震作用下的反應進(jìn)行安全性評估的過(guò)程。

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