一、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——本公司樓房承重安全檢測鑒定報告項目實(shí)例展示：

該建筑物位于深圳市龍崗區平湖街道輔城坳，結構形式為四層現澆鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約為3837㎡。該工程抗震設防烈度為6度，抗震設防分類(lèi)為丙類(lèi)，抗震等級為四級，場(chǎng)地土類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，地面粗糙度為C類(lèi)，場(chǎng)地基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡，現用途為生產(chǎn)。為了解該建筑物現有樓面承重能力、主體結構的安全性。開(kāi)揚手袋制品（深圳）委托本公司對該建筑主體結構進(jìn)行抽樣檢測鑒定。我公司于2016年07月對該建筑進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

一、根據委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內容如下：

（1） 構件混凝土強度檢測；

（2） 構件鋼筋配置情況檢測；

（3） 結構布置檢查與軸線(xiàn)尺寸檢測；

（4） 構件截面尺寸檢測；

（5） 外觀(guān)質(zhì)量檢查；

（6） 結構安全性及抗震承載力驗算；

（7） 結構安全性及抗震性能鑒定。

二、檢測

1．本工程結構布置合理，荷載傳遞路徑明確。

2．結構混凝土強度檢測評定結果表明，該建筑框架柱混凝土強度推定值為30.1MPa，框架梁混凝土強度推定值為25.7MPa，滿(mǎn)足規范要求。

3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿(mǎn)足規范構造要求。

4．地基基礎沒(méi)有發(fā)現不均勻沉降現象，表明地基已趨于穩定。

5．所抽檢主體結構的柱、梁及樓板鋼筋配置均滿(mǎn)足規范構造要求。

6．主體框架結構混凝土構件均未發(fā)現有明顯的損傷和缺陷。

圍護結構構件目前沒(méi)有出現由于結構受力或基礎不均勻沉降引起的明顯可見(jiàn)的裂縫或損傷。

三、鑒定

1.上部結構無(wú)明顯因地基基礎不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現象，表明地基基礎處于穩定狀態(tài)，滿(mǎn)足正常使用的安全要求。

2.根據現場(chǎng)抽檢結果和委托方提供的資料按照現行規范進(jìn)行的結構分析驗算表明，當樓面使用活荷載限值為3.5kN/㎡,上人屋面使用活荷載限值為2.0kN/㎡時(shí)，該建筑框架柱的軸壓比滿(mǎn)足規范要求，框架柱、框架梁及樓板的配筋滿(mǎn)足承載力的要求。

，該建筑現有主體結構承載力滿(mǎn)足作為廠(chǎng)房用途的安全使用要求。樓面活荷載限值為3.5kN/㎡。

二、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重檢測鑒定的常見(jiàn)理解誤區：

一、設計時(shí)上面的承重一般是400公斤每平方米（恒荷載100kg 活荷載200kg，并考慮安全放大系數），如果再考慮些承載力的潛力，建議較好不要*過(guò)600公斤每平米（這里面包括了家具，人群等全部重量）。簡(jiǎn)單的可以這樣算,每個(gè)房間都有設計活荷載的,你可以去圖紙《結構總說(shuō)明》里去找。比如說(shuō):查到為5kN/m2,也就是500kg/m2。你再根據木方密度,普通木方500kg/m3,較不利的情況是你滿(mǎn)堆,那么較多可以堆1m高。 如果考慮木方的空隙率,比如20%,那么可以堆1.25m。1、現澆混凝土樓板的模板,區別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以?xún)葹闇?*過(guò)3.6米以上部分,另按*過(guò)部分計算增加支撐工程量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以?xún)鹊目锥?不予扣除,洞側壁模板亦不增加,單孔面積在0.3平方米以外時(shí),應予扣除,洞側壁模板面積并入板模板工程量之內計算。

根據《建筑結構荷載規范》GB中有關(guān)于民用建筑樓面均布活荷載標準值的相關(guān)規定，住宅標準值為2.0KN/㎡，通俗來(lái)講，相當于約200KG的物體放在1㎡的地面上。

二、樓面地實(shí)際荷載還受其他系數的影響，一般情況下不會(huì )出現極限值的情況，為了避免*過(guò)樓板荷載，正規的裝修公司對此都有相關(guān)的規定，裝飾材料是不能集中堆放的，分散放置沙子、水泥、瓷磚等裝飾材料，可以避免*荷載。

樓板可承受較大荷載計算 
按每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,較大限度能放多少?lài)嵉摹?br/> 這個(gè)放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設計都取2.0~2.5。電梯機房才取7.0KN 也就是說(shuō)吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個(gè)人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業(yè)設計的時(shí)候,圖書(shū)館取的是5.0KN,也就堆一點(diǎn)書(shū)。 **的車(chē)就不要開(kāi)上去了。垮是肯定不會(huì )的了,可能變形過(guò)大會(huì )引起開(kāi)裂,會(huì )造成漏水。就得不償失了。

三、關(guān)于樓板能承受多大集中荷載的計算 
荷載規范有吧 集中荷載等效均布荷載 這是局部與整體、滿(mǎn)布與分布的關(guān)系。局部分布折算為均勻滿(mǎn)布。如果整個(gè)樓面都堆積膩子,那就可能出問(wèn)題。 如果是一個(gè)人站著(zhù),物理方法計算得到的壓強*過(guò)設計值,真實(shí)的情況是,一平米的樓板站了百來(lái)斤的人,假設此人80公斤。 照你的計算方法,你算一下,自己的體重除以?xún)芍荒_的占地面積,結果是不是2kn/m2好幾倍了,樓板早塌了。 現在現場(chǎng)只要不是在懸挑結構上堆載就沒(méi)什么大問(wèn)題。

三、樓房承重安全檢測鑒定報告辦理流程——樓房承重安全檢測鑒定材料強度檢測：

1 混凝土 
1.1 可根據《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》CECS03：88進(jìn)行混凝土強度校正。也可根據《后鉆拔出法測定混凝土強度技術(shù)規程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 
1.2 混凝土構件抽樣數量每層不應少于10個(gè)，抽樣部位應按現場(chǎng)測試條件和房屋結構特點(diǎn)合理分布。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數量不應少于3個(gè)。 
1.4 根據《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過(guò)檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 
2.2 可在現場(chǎng)抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀(guān)質(zhì)量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 
2.3 可在現場(chǎng)抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現場(chǎng)砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 
2.4 可根據《砌體結構設計規范》GBJ3標準，推定砌體強度。