現在很多自建房的業(yè)主都有重建的想法，因為房屋使用的時(shí)間太長(cháng)了，滿(mǎn)足不了現階段的使用需求了，還出現一定的質(zhì)量問(wèn)題。對于出現了質(zhì)量問(wèn)題的房屋，加上年代久遠了，很多業(yè)主都會(huì )選擇報建危房，想要重建。根據相關(guān)規定標準，我們所說(shuō)的危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房報告不是隨意就能出的，是要達到相關(guān)的重建標準才行。那么如何判斷房屋是否屬于危房呢?

　　一、房屋危險性鑒定標準認定，危房可以分為以下不同等級：

　　1、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。

　　2、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。

　　4、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　二、《危標》規定了房屋危險性鑒定綜合評定應遵循的基本原則，保留了原標準中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標》進(jìn)行房屋危險性鑒定的過(guò)程中，限度發(fā)揮技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗和綜合分析能力，更好地保證鑒定的科學(xué)性、合理性。

　　其具體規定如下：

　　1. 房屋危險性鑒定應以整幢房屋地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　2.

　　在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構件的危險是孤立的時(shí)，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關(guān)的時(shí)，則應聯(lián)系結構的危險性判定其范圍。

　　3. 全面分析、綜合判斷時(shí)，應考慮下列因素：

　　(1)各構件的破損程度;

　　(2)破損構件在整幢房屋中的地位;

　　(3)破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;

　　(4)結構整體周?chē)h(huán)境的影響;

　　(5)有損結構的人為因素和危險狀況;

　　(6)結構破損后的可修復性;

　　(7)破損構件帶來(lái)的經(jīng)濟損失。

　　房屋危房鑒定出具房屋檢測報告價(jià)格優(yōu)惠，本危房檢測鑒定公司是一家以建筑結構檢測、結構加固設計、房屋建工索賠代理為主業(yè)的性檢測服務(wù)機構，是從事工業(yè)與民用建（構）筑物、鋼結構、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術(shù)研究開(kāi)發(fā)、設計與應用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門(mén)代理房屋建工索賠業(yè)務(wù)。

　　一、危房檢測鑒定公司與多家公司合作，擁有強大的技術(shù)背景，主要的業(yè)務(wù)包括：

　　1、承擔歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。

　　2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

　　3、承擔大型、復雜工程的現場(chǎng)工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動(dòng)力特性現場(chǎng)測試及數據分析工作。

　　4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

　　5、承擔酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結構安全性檢測鑒定。

　　6、承擔學(xué)校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

　　7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

　　8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

　　9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析。

　　二、危房檢測鑒定公司根據現場(chǎng)實(shí)際情況，現場(chǎng)采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結構布置及構件進(jìn)行了現場(chǎng)抽查測繪，主要包括軸線(xiàn)尺寸、房屋層高、結構布置、結構構件尺寸進(jìn)行了現場(chǎng)測繪。經(jīng)現場(chǎng)檢測，2、3號樓南面陽(yáng)臺屋頂A~B軸之間均沒(méi)有設置混凝土梁，與設計圖紙不符；其余各單元結構布置。