牡丹區農村房屋鑒定

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著(zhù)人們對居住環(huán)境需求的提高，都會(huì )對房屋進(jìn)行改造裝修，使得房屋的使用功能發(fā)生一些改變。在房屋檢測的相關(guān)工作中，這類(lèi)使用功能存在變化的房屋是鑒定工作中常遇到的。使用功能發(fā)生改變的房屋，多多少少需要進(jìn)行結構的改造，而一棟既有建筑的建成年代、使用情況、改造情況非常復雜，進(jìn)行鑒定需要做好準備的工作。

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房屋安全性鑒定人員：

1.房屋安全性鑒定應由房屋檢測項目負責人、房屋檢測報告審核人、房屋檢測技術(shù)人等親筆簽名確認。

2.房屋安全檢測報告蕞后頁(yè)應標注房屋檢測公司名稱(chēng)及報告編制完成日期。

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1、檢查焊縫施工紀錄、復式報告。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗報告。并隨機抽取處焊縫，采用超聲波或射線(xiàn)探傷檢測鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無(wú)氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。

2、檢查鋼結構防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量報告、施工紀錄、及復式報告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測針、鋼尺檢測鋼構件表面涂層厚度是否滿(mǎn)足設計要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現象。

3、隨機抽取個(gè)基礎，采用回彈法檢測基礎抗壓強度，并檢查基礎混凝土是否有開(kāi)裂、酥松等缺陷。

4、檢查墻體、散水等圍護結構是否完整，是否滿(mǎn)足設計要求。

5、檢查鋼材質(zhì)量證明書(shū)、和材質(zhì)復式報告、核對爐批號。隨機抽取顆柱榀梁，采用游標卡尺檢測鋼板厚度。在結構受力較不重要部位提取式樣、檢驗材質(zhì)。

6、采用隨機抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車(chē)梁根。

由于是戶(hù)外，經(jīng)常疏忽檢測維修，會(huì )造成財產(chǎn)損失甚至人員安全問(wèn)題，要定期找專(zhuān)注機構進(jìn)行安全檢測鑒定。

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一般的設計中，現澆屋頂可以承受10cm碳渣+20cm泥土面積為8平方的承載物。一般上人屋面活荷載1.0KN/M2;不上人屋面0.5KN/M2，設計者會(huì )對其他荷載進(jìn)行計算。如果是上人屋面，板面可以承受的荷載為100公斤/M2，而非上人屋面，板面可以承受的荷載為50公斤/M2。

1、加荷方式

在現場(chǎng)測試中，進(jìn)行屋面承載力檢測一般均布載荷，而對于大型、復雜的鋼結構屋面也可以采用集中吊運。均布荷載一般應加載塊，可采用現場(chǎng)計量后的袋砂、袋石、水泥袋、磚等，也可采用水箱注水的方式。

2、卸載方法

受檢屋面板荷載試驗加載完畢并靜置2小時(shí)后，對受檢屋面板進(jìn)行了卸載，將安裝在檢屋板上的試驗載荷分3次均勻卸載完成，試驗采用分級卸載，共分為，每層具體卸載量根據設定好的屋面面板的卸載情況來(lái)確定屋面承載力取值。

3、承載力檢驗

進(jìn)行試驗時(shí)屋面承載力包括自重的蕞大荷載值是目標使用期內的荷載驗算值取荷載的標準乘以荷載分項系數的1.55倍。