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@昆山房屋鑒定機構 房屋質(zhì)量檢測

昆山房屋鑒定機構，我司“專(zhuān)注精準檢測、致力高端服務(wù)”，為您提供一站式服務(wù)，輕松解決您的房屋問(wèn)題。

我司已獨立完成多個(gè)檢測項目，與多家委托方達成友好合作。

房屋檢測現場(chǎng)照片

---昆山房屋鑒定機構 房屋質(zhì)量檢測；

檢測方法采用紅外檢測結合現場(chǎng)蜘蛛人檢測；具體優(yōu)勢如下：
1、紅外無(wú)損檢測中的測試儀器與被測物間不僅是非接觸的，兩者間的距離可以很大，便于高樓大廈外墻立面進(jìn)行外墻檢測，無(wú)需搭腳手架或人工吊籃，能非常快速高效進(jìn)行現場(chǎng)檢測作業(yè)。
2、紅外無(wú)損檢測操作方便，單次可檢的面積較大，檢測效率較高，準確度高，只需不多的檢測費用即可實(shí)現大型房屋常規檢查。
3、紅外房屋無(wú)損檢測的應用面較廣，適應性強，不要對被測物的表面進(jìn)行專(zhuān)門(mén)處理。
4、紅外檢測提供非常直觀(guān)化的熱圖像及可見(jiàn)光圖片檢測報告，能非常直觀(guān)的顯示存在缺陷隱患的位置及區域面積大小。
5、紅外檢測的靈敏度較高（測溫靈敏度高達0.025度）。我們所進(jìn)行的研究表明，紅外無(wú)損檢測不僅可以檢測出房屋表面在自然條件下所形成的缺陷與損傷，如分層，空鼓，脫粘，積水，結冰，腐蝕，滲漏水等，可以發(fā)現在施工過(guò)程中所造成的一些質(zhì)量問(wèn)題，如不當施工導致的空洞，孔洞，滲水，異物夾雜等。
6、通過(guò)紅外熱成像技術(shù)鎖定大概受損區域，現場(chǎng)采用蜘蛛人對該區域進(jìn)行具體檢測，詳細標注損傷位置及受損情況。

房屋的安全不容忽視，它是直接關(guān)系到工人的生命安全和財產(chǎn)安全，定期對房屋進(jìn)行安全性檢測是必不可少的；房屋檢測是重點(diǎn)檢測房屋的施工質(zhì)量，包括圖紙不完整時(shí)測繪所需的結構圖紙，如構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、隱蔽工程材料（如鋼筋）的強度等。

廠(chǎng)房質(zhì)量檢測鑒定流程如下：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解；
2、對房屋結構類(lèi)型、廠(chǎng)房層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現場(chǎng)調查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、廠(chǎng)房裝修及廠(chǎng)房設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長(cháng)度、寬度、深度、形狀、條數，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB)對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
6、對房屋現有上部結構的廠(chǎng)房及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，并與設計圖紙進(jìn)行復核。
7、按照國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。
9、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進(jìn)行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。
10、對根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》(GB )或《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標準》(GB )判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

昆山房屋鑒定機構 房屋質(zhì)量檢測

昆山

本次檢測鑒定房屋建于上世紀 80年代，地上二層，砌體結構，基礎形式為墻下條形基礎。主要做為農村自用房屋使用，房屋在使用過(guò)程中未發(fā)生維修與加固、改擴建、荷載增加、遭受災害和事故等情況。房屋無(wú)原建筑和結構設計圖紙，未提供工程地質(zhì)勘察資料。
本次檢測鑒定的主要如下：
（1）依據國家標準《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》GB/T，磚抗壓強度值為(15.63~20.61)MPa；依據行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規程》JGJ/T136-2017，砂漿推定值在（1.1~1.3）MPa 之間，平均值為 1.2MPa，不滿(mǎn)足砂漿強度等級底層 M7.5，其余層 M5 的要求。
（2）房屋主體結構構件及連接節點(diǎn)的外觀(guān)質(zhì)量基本完好，未見(jiàn)不適于繼續承載的變形及裂縫。房屋局部存在墻面和樓板的飾面層脫落，局部?jì)葔γ娲纱u出現松動(dòng)、缺失的現象，為非結構性損傷，墻體局部孔洞破損，裂縫，為結構性損傷，宜采取維修處理措施。
（3）房屋存在輕度的傾斜和不均勻沉降變形的情況，房屋東西向*大傾斜率 1.12‰（向東），南北向*大傾斜率 0.33‰（向北），測點(diǎn)傾斜部分未超出國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB 整體傾斜限值4‰的要求。房屋結構層間側向位移*大為 9mm，各測點(diǎn)側向位移均未超出國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 中限值 Hi/300（11mm）的要求。

廠(chǎng)房除塵器檢測時(shí)需要參照以下標準：（1）委托方提供的相關(guān)資料；（2）國家標準《鋼結構設計標準》GB；（3）國家標準《混凝土結構設計規范》GB ，2015 版；（4）國家標準《鋼結構焊接規范》GB ；（5）國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB；（6）國家標準《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收標準》GB；（7）行業(yè)標準《火力發(fā)電廠(chǎng)土建結構設計技術(shù)規程》DL ；（8）行業(yè)標準《電除塵工程通用技術(shù)規范》HJ 2028—2013；（9）國家標準《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》GB。

昆山如果貼磚時(shí)候兩個(gè)磚塊之間的距離不是那么大，那么這時(shí)候極易發(fā)生碰撞擠壓，引起起邊情況。 工業(yè)工廠(chǎng)，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層工廠(chǎng)；鑒定的目標使用年限，應根據工業(yè)工廠(chǎng)的使用歷史、當前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定；對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

還從事：

貨架檢測|幕墻檢測|戶(hù)外廣告牌檢測|廠(chǎng)房房屋檢測|除塵器檢測|移動(dòng)垃圾房檢測|網(wǎng)架棧橋檢測|鐵塔檢測|煙囪檢測

當對鋼的質(zhì)量存在疑問(wèn)時(shí)，應對鋼原材料進(jìn)行機械性能或化學(xué)成分分析。

昆山

材料測試（檢測材料的成分、力學(xué)性能等），檢測項目：
1、化學(xué)測試：成分分析、元素分析、牌號鑒定等；
2、力學(xué)測試：拉伸試驗、抗拉強度測試、屈服強度測試、彎曲測試、硬度測試、洛氏硬度測試、維氏硬度測試、布氏硬度測試、金相分析、顯微組織測試、低倍組織測試、非金屬夾雜分析、晶粒度測試、沖擊試驗、剪切強度測試等；
3、可靠性測試：鹽霧試驗、疲勞測試、高低溫測試、老化測試、失效分析等；
4、其他檢測項目：無(wú)損檢測、射線(xiàn)檢測、磁粉檢測、滲透檢測、超聲波檢測、鍍層厚度測試、鍍層附著(zhù)力測試等。

昆山房屋鑒定機構 房屋質(zhì)量檢測