現實(shí)當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，很難協(xié)調進(jìn)行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量檢測存在疑慮并檢測時(shí)，通過(guò)小區業(yè)主會(huì )，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向檢測中心提出房屋安全檢測；如果沒(méi)有業(yè)主會(huì )，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋檢測。 未經(jīng)房屋檢測的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點(diǎn)要注意觀(guān)察裂縫出現的部分這些都是房屋質(zhì)量檢測的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)屋安全檢測。

　　1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

　　3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

　　5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6、調查房屋現狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;

　　7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;

　　8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

　　9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能;

　　10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用;

　　11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況;

　　12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能;

　　13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

潮安縣房屋結構安全性檢測鑒定報告辦理