鳳陽(yáng)縣辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報告

房屋檢測內容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規范的具體規定進(jìn)行檢測鑒定,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過(guò)程中,既有建筑被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。

　　構件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構件。

　　子單元:是指把一幢建筑物(獨立結構體系)劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個(gè)子單元,也指一種構件集,如某層柱、某層梁等。

　　鑒定單元:是指一幢獨立結構的房子，( 有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開(kāi)的鑒定單元) , 這些都會(huì )體現在房屋安全鑒定報告中。在確定需要進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),房屋安全鑒定員要對建筑物進(jìn)行詳細調查。

　　包括:建筑物使用條件和環(huán)境調查;建筑物使用歷史調查和建筑物質(zhì)量現狀調查。建筑物使用歷史調查是調直建筑物本身是否存在質(zhì)星問(wèn)題,如:材料強度是否符合要求,砌體的高厚比能否達到要求,承載力有無(wú)達到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過(guò)檢測驗算手段獲取,另一方面,建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形,需要通過(guò)現場(chǎng)檢直和測量取得。

　　調查的內容應根據房屋安全鑒定的目的進(jìn)行確定,關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調直結果的準確性,必要時(shí)應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進(jìn)行結構復核驗算。

一、項目概況

委托單位：廣東某建設集團有限公司

鑒定類(lèi)型：房屋安全性鑒定

房屋地址：新豐縣豐城街道新龍大道

鑒定日期：

二、房屋概況

該房屋位于新豐縣豐城街道新龍大道，據悉大致建于2014年，房屋朝向為坐南向北，為一幢六層的鋼筋混凝土結構房屋及半層的簡(jiǎn)易結構（部樓層未裝修），基礎形式不詳。上部主體結構以鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm厚、120mm厚燒結普通磚墻圍護、間隔。外墻部分瓷磚飾面及混合砂漿抹灰，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，室內地面（樓面）鋪耐磨磚，門(mén)窗設備為鋁合金門(mén)、窗等。該房屋現用途為住宅，鑒定面積約1077㎡。擬施工工程位于該房屋的南側，距離該房屋約1.5m。

三、鑒定目的

因該房屋南側約1.5m處擬進(jìn)行施工(廣東某建設集團有限公司配套項目，目前完成場(chǎng)地平整），為確保周邊建筑物的安全和了解該房屋的損壞狀況，并作現狀的證據保存。現根據委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋損壞情況進(jìn)行檢查、鑒定。

四、鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進(jìn)行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進(jìn)行檢測、檢查，并作代表性裂縫標記；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進(jìn)行拍照；

4、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進(jìn)行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。