砌體結構的維修加固分為直接加固與間接加固兩類(lèi)，設計時(shí)，可根據實(shí)際條件和使用要求選擇適宜的方法。 　在房屋安全鑒定中，根據裂縫成因和特征，判斷結構受力工作狀況，評定結構的安全性、適用性和耐久性。此種鑒定方法具有簡(jiǎn)便、直觀(guān)、快速等優(yōu)點(diǎn)，在房屋安全鑒定中運用很廣。其缺點(diǎn)在于它只是一種定性的分析方法，而不能定量地分析結構的安全性。為此，對可疑結構構件應進(jìn)行強度、剛度、抗裂性驗算， 港閘區廠(chǎng)房驗廠(chǎng)安全檢測鑒定報告單位哪家單位專(zhuān)業(yè)有效*新聞必要時(shí)還應通過(guò)荷載試驗，作出安全鑒定意見(jiàn)。　結構在長(cháng)時(shí)間運行中，由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響，將導致結構變形和變位，變形不但對美觀(guān)和使用方面有影響，且對結構受力和穩定也有影響。較大變形往往改變了結構的受力條件，增大受力的偏心距，在構件斷面、連接節點(diǎn)中產(chǎn)生新的附加應力，從而降低構件的承載能力，引起構件開(kāi)裂，甚至倒塌。結構變形的測定項目應針對可疑跡象，根據測定的要求、目的加以選擇，但的撓度和位移必需檢測。變形的量測應與裂縫量測結合起來(lái)，結構過(guò)度的變形，可產(chǎn)生對應的裂縫，過(guò)大的裂縫又可擴大結構的變形。結構變形情況如何，往往是反映出結構工作是否正常的重要標志，是結構構件安全鑒定的重要內容。另一方面還需看變形是穩定的還是發(fā)展的，變形發(fā)展很慢或基本穩定是正常的，若變形發(fā)展很快，變形速度逐漸增大或突然增大，即是異常的現象，應引起注意，通常意味著(zhù)結構可能破壞應立即采取措施確保房屋安全。

結構過(guò)度變形是結構剛度不足或穩定性不足的標志，它并不直接反映結構的強度。影響結構變形的主要因素，如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質(zhì)量等，也影響到結構的強度。進(jìn)行安全鑒定時(shí)，還應和裂縫、結構構件穩定等結合考慮。

1、直接加固方法

（1）鋼筋混凝土外加層加固法。該法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡(jiǎn)單、適應性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點(diǎn)是現場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(cháng)，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的物凈空有一定的減小。

（2）鋼筋水泥砂漿外加層加固法。該法屬于復合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時(shí)也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時(shí)兩側穿墻箍筋的封閉。

（3）增設扶壁柱加固法。該法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿(mǎn)足抗震要求，一般僅在非地震區應用。

2、間接加固方法

（1）無(wú)粘結外包型鋼加固法。該法屬于傳統加固方法，其優(yōu)點(diǎn)是施工簡(jiǎn)便、現場(chǎng)工作量和濕作業(yè)少，受力較為；適用于不允許增大原構件截面尺寸，卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固；其缺點(diǎn)為加固費用較高，并需采用類(lèi)似鋼結構的防護措施。

（2）預應力撐桿加固法。該法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力，且加固效果；適用于加固處理高應力、高應變狀態(tài)的砌體結構的加固；其缺點(diǎn)是不能用于溫度在600C以上的環(huán)境中。

3、砌體結構構造性加固與修補

（1）增設圈梁加固。當圈梁設置不符合現行設計規范要求，或縱橫墻交接處咬搓有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時(shí)，應增設圈梁進(jìn)行加固

（2）增設梁墊加固。當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現局部豎直裂縫時(shí)，應增設梁墊進(jìn)行加固。

（3）砌體局部拆砌。當房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影響承重及安全時(shí)，可將破裂墻體局部拆除，并按提高砂漿強度一級用整磚填砌。

廠(chǎng)房承重檢測內容：

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測；

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS03:2007）的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；

4、根據《房屋質(zhì)量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測；

6、檢查物的外觀(guān)質(zhì)量；

7、其他需要檢測的項目。