我國房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，許多城市尚未建立起相應的組織機構，有些地方建立了房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理機構，但專(zhuān)職的技術(shù)、管理人員短缺，相關(guān)的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機構的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測儀器設備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定項目收費標準低，機構不能引進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒(méi)有引起地方部門(mén)的高度重視。我國在房屋質(zhì)量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規和技術(shù)標準，但實(shí)際可操作性不強，形同虛設，沒(méi)有引起地方部門(mén)的重視。加強對房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定、管理已成為一個(gè)迫切且現實(shí)的問(wèn)題。經(jīng)不完全統計，各地還普遍存在著(zhù)相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡(jiǎn)易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著(zhù)許多迫切需要房屋安全檢測鑒定與危房屋檢測鑒定工作。  

房屋結構混凝土房屋現場(chǎng)檢測方法

　　主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現場(chǎng)檢測方法的具體介紹。

　　1.回彈法：非破損法

　　以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎，測試這些物理量，根據相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標準強度換算值。

　　回彈法是目前國內應用為廣泛的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對結構沒(méi)有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試、測試費用相對較低、基本反映結構混凝土抗壓強度規律。

　　回彈法檢測原理為：

　　回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關(guān)關(guān)系來(lái)推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅動(dòng)的重錘，通過(guò)彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來(lái)的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長(cháng)度之比)作為與強度相關(guān)的指標，考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來(lái)推定混凝土強度的一種方法。

　　表面硬度法、非破損法。混凝土強度檢測的依據為中華人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。

　　是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，從而綜合評價(jià)混凝土強度。

　　鉆芯法：半破損法。

　　是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。

賓館2021辦理特種行業(yè)許可證房屋檢測報告