常見(jiàn)的廠(chǎng)房承載力檢測評估，根據各方面因素影響，避免安全事故發(fā)生；出以下幾點(diǎn)內容； 

1、原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個(gè)人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

2、 使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設計功能使用； 

3、環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開(kāi)挖等。

4、 災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風(fēng)災、雪災、化學(xué)腐蝕等。

5、 結構改造，主要是因對已有房屋的結構進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結構、私自擴建空間等； 

6、廠(chǎng)房承重載荷增加，擴大廠(chǎng)房規模或者改變用途，需滿(mǎn)足安全用房承重條件，**自身安全，必須進(jìn)行廠(chǎng)房檢測鑒定。

廠(chǎng)房荷載檢測鑒定過(guò)程如下： 

1.建筑物設計文件、場(chǎng)地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調查； 

2.建筑結構基本情況勘查； 

3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類(lèi)別調查核實(shí)； 

4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析； 

6.結構構件材料性能檢測結果分析； 

7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；  

8.按?建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當有專(zhuān)門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專(zhuān)項分析； 

9.結構安全鑒定及處理意見(jiàn)

廠(chǎng)房樓層承重檢測鑒定混凝土強度評定方法：

1.0.1 為了統一混凝土強度的檢驗評定方法，保證混凝土強度符合混凝土工程質(zhì)量的要求，制定本標準。

1.0.2 本標準適用于混凝土強度的檢驗評定。

1.0.3 混凝土強度的檢驗評定，除應符合本標準外，尚應符合國家現行有關(guān)標準的規定。

二、術(shù)語(yǔ)和符號

2.1 術(shù)語(yǔ)

2.1.1 混凝土 由水泥、骨料和水按一定配合比，經(jīng)攪拌、成型、養護等工藝硬化而成的工程材料。

2.1.2 齡期  自加水攪拌開(kāi)始，混凝土所經(jīng)歷的時(shí)間，按天或小時(shí)計。

2.1.3 混凝土強度 混凝土的力學(xué)性能，表征其抵抗外力作用的能力。
本標準中的混凝土強度是指混凝土立方體抗壓強度。

2.1.4 合格性評定 根據一定規則對混凝土強度合格與否所做的判定。

2.1.5 檢驗批 由符合規定條件的混凝土組成，用于合格性評定的混凝土總體。

2.1.6 檢驗期 為確定檢驗批混凝土強度的標準差而規定的統計時(shí)段。

2.1.7 樣本容量 代表檢驗批的用于合格評定的混凝土試件組數。