房屋的主體結構關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量安全，這個(gè)是最為關(guān)鍵的，如果你房屋主體結構有問(wèn)題，意味著(zhù)房子質(zhì)量存在嚴重問(wèn)題，很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問(wèn)題。
要了解什么是房屋的主體結構，所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體最重要的部分。常見(jiàn)的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程
房屋超過(guò)了使用年限后要做檢測嗎？

南京玄武房屋檢測鑒定報告資證齊全現場(chǎng)檢測 到底什么樣的房屋要進(jìn)行房屋檢測，房屋超過(guò)使用年限是否要做檢測
    很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在30年以上后，房子的主體結構開(kāi)裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠(chǎng)房。
    當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀(guān)察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒(méi)有經(jīng)過(guò)規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì )造成房屋出現損壞,尤其是在房屋超過(guò)其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經(jīng)遠不能與新建筑物的結構相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì )出現問(wèn)題。為了確定這些超過(guò)使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過(guò)加固處理而繼續使用，就需要通過(guò)房屋安全鑒定檢測來(lái)確定。

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