房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)二級(jí)資質(zhì)最新辦理?xiàng)l件及要求

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)****；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān) 經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7、有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)：

1、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)

3、具有完善的質(zhì)量保證體系；

注意：臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

二級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。