房地產開發(fā)一級二級資質最新辦理條件及要求

地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

一級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達****；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產及有關 經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7、有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住 宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質：

1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)

3、具有完善的質量保證體系；

注意：臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。

申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：

一級資質：

1.企業(yè)資質等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.已開發(fā)經營項目的有關材料；

4.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

二級資質：

1.企業(yè)資質等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件；

3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。