建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、 三級。

特級資質(zhì)標準

企業(yè)資信能力

1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求

1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

2、技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列稿級職稱(chēng)及一級注冊建造師或注冊工程師執業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務(wù)負責人具有稿級會(huì )計師職稱(chēng)及注冊會(huì )計師資格。

4、企業(yè)具有注冊一級建造工程師（一級項目經(jīng)理）50人以上。

5、企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)標準要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

科技進(jìn)步水平

1、企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

2、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費支出平均達到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。

3、企業(yè)具有國家及工法3項以上；近五年具有與工程建設相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專(zhuān)利3項以上，累計有效專(zhuān)利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專(zhuān)利。

4、企業(yè)近十年獲得過(guò)國家及科技進(jìn)步獎項或主編過(guò)工程建設國家或行業(yè)標準。

5、企業(yè)已建立內部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實(shí)現了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網(wǎng)絡(luò )化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關(guān)軟件，實(shí)現了檔案管理和設計文檔管理。

代表工程業(yè)績(jì)

近5年承擔過(guò)下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28層以上的房屋建筑工程；

3、單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)標準

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造合計不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。
 

（二）技術(shù)負責人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng) 歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)稿級職稱(chēng)；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不 少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
 

（三）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于 50 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
 

（四）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。

企業(yè)工程業(yè)績(jì)

近 5 年承擔過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工 程質(zhì)量合格。

（一）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18-24 層的民 用建筑工程 2 項； 

（二）高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100 米（不 含）的構筑物工程 2 項；

（三）建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項； 

（四）鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米（不含）（或鋼結 構單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項。

二級資質(zhì)標準

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其 中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
 

（二）技術(shù)負責人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結構專(zhuān)業(yè)稿級職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖 通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

（三）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
 

（四）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

企業(yè)工程業(yè)績(jì) 

近 5 年承擔過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承 包，工程質(zhì)量合格。
 

（一）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用 建筑工程 2 項； 

（二）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項； 

（三）建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬(wàn) 平方米以上的建筑工程 2 項；

（四）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以 上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結 構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。

三級資質(zhì)標準

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中 建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
 

（二）技術(shù)負責人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷， 且具有結構專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣 等專(zhuān)業(yè)齊全。
 

（三）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工 員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（四）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
 

（五）技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級以 上標準要求的工程業(yè)績(jì)不少于 2 項。

承包工程范圍 

特級資質(zhì)

1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類(lèi)別各等級工程施工總承包、設計及開(kāi)展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、

工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應設計主導專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務(wù)。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應設計主導專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務(wù)。

4、特級資質(zhì)的企業(yè)，限承擔施工單項合同額6000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程的施工：

（一）高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程； 

（二）高度 240 米以下的構筑物工程。
 

建市[2015]154號文件已取消建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承 擔單項合同額3000萬(wàn)元以上建筑工程的限制

二級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程的施工：

（一）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（二）高度 120 米以下的構筑物工程； 

（三）建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程； 

（四）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三級資質(zhì)

可承擔下列建筑工程的施工： 

（一）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（二）高度 70 米以下的構筑物工程； 

（三）建筑面積 8 萬(wàn)平方米以下的建筑工程；

（四）單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

注：

（一）建筑工程是指各類(lèi)結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工 程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線(xiàn)等設施工程。
工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附 建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調、電氣、消防、防雷等配 套工程。

（二）建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)包括結構、給排水、暖通、電氣等專(zhuān) 業(yè)職稱(chēng)。

（三）單項合同額 3000 萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級 資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資 質(zhì)企業(yè)承擔。

備注：自2016年11月1日起，除蕞低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標考核。
（住房城鄉建設部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知，建市[2016]226號）”

備注：自2015年10月9日起，取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額3000萬(wàn)元以上建筑工程的限制。
取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定和資質(zhì)標準實(shí)施意見(jiàn)》（建市[2015]20號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬(wàn)元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬(wàn)元以上房屋建筑工程的限制。