一、關(guān)于房屋安全檢測鑒定的一些基本知識：

哪些情況下需要對結構進(jìn)行檢測與鑒定？：

1.結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)；

2.擬對結構進(jìn)行加層、插層或其他形式結構改造時(shí)；

3.擬對物進(jìn)行整體移位時(shí)；

4.結構本身出現明顯的功能退化或有明顯的傾斜時(shí)；

5.由于外在作用導致結構可能出現損傷時(shí)；

6.由于設計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據懷疑結構出現問(wèn)題而引起糾紛時(shí)；

7.出于維護結構的角度出發(fā)，了解結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的性時(shí)；

8.結構超過(guò)設計使用年限；

9.結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續使用時(shí)；

10.外觀(guān)改造或裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時(shí)。

房屋結構安全鑒定機構

詳細流程：項目洽談 ——方案報價(jià) —— 簽訂合同—— 現場(chǎng)檢測 ——出具報告

引起結構存在缺陷或者損傷的原因很多，可以歸納人為因素和自然因素兩方面：人為因素所致結構損傷常見(jiàn)的有：工程設計的欠缺與錯誤，施工質(zhì)量差、偷工減料、使用低劣材料，用地規劃錯誤，勘察工作失誤、未能發(fā)現重要隱患，相鄰場(chǎng)地施工引起破壞，維修、保護不當，地下水抽取過(guò)度引起物傾斜或下沉，以及火災導致物破壞等。自然因素導致結構損傷主要表現為：地震、水災、龍卷風(fēng)、泥石流、及山體滑坡等地質(zhì)災害、腐蝕性氣體等導致結構的損壞。

房屋結構安全鑒定機構

（3）砌體結構檢測的主要內容有哪些？

答：砌體結構的檢測內容主要有強度和施工質(zhì)量，其中強度包括塊材強度、砂漿強度及砌體強度，施工質(zhì)量包括組砌方式、灰縫砂漿飽滿(mǎn)度、灰縫厚度、截面尺寸、垂直度及裂縫等。

（4）結構檢測類(lèi)型有哪些？

1.結構工程質(zhì)量檢測，針對新建工程施工和通過(guò)驗收不滿(mǎn)兩年兩個(gè)階段；

2.既有結構性能檢測，針對建成兩年以上且投入使用的工程。

(5)安全性鑒定劃分為幾個(gè)層次？每層次分別是什么？每層次分幾級？

答：安全鑒定劃分為三個(gè)層次，每層次分別為：構件、子單元、鑒定單元；每層次分四級：au、bu、cu、du；Au、Bu、Cu、Du；Asu、Bsu、Csu、Dsu 。

(6)A類(lèi)砌體結構房屋的抗震鑒定分幾級？其主要內容各是什么？

A類(lèi)砌體結構房屋的抗震鑒定分一級和二級。一級鑒定：以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)的鑒定。二級鑒定：以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行綜合的鑒定。

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房屋安全檢測鑒定的方法：

實(shí)用鑒定法是在傳統經(jīng)驗鑒定法的基礎上發(fā)展起來(lái)的一種較科學(xué)的鑒定方法，它克服了經(jīng)驗鑒定法的缺點(diǎn)，增加了檢測儀器和設備的應用，對于結構材料強度等有關(guān)力學(xué)參數，一定采用實(shí)測值，并經(jīng)過(guò)統計分析后才用于結構的分析計算。在各項結果的評定中，均以原設計規范的控制條件為標準，經(jīng)過(guò)分析提出綜合性鑒定和對策建議，此鑒定方法適用于結構復雜，標準要求較高的大型、重要物。

實(shí)用鑒定法在初步調查、分析損壞原因的基礎上，列出調查項目、檢測內容和結構實(shí)驗方法的要求，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調查分析、檢測試驗、逐項評定等程序，給出一個(gè)比較準確的鑒定

實(shí)用鑒定法的特點(diǎn)是作用（荷載和變形）計算以實(shí)際調查的統計分析為準，結構材料強度取值以實(shí)測結果為依據，對原設計計算采用的規范依據、理論公式和計算圖形等均加以分析，為判斷其與實(shí)際結構差異程度，還應做一定的構件試驗加以驗證，在求得比較準確的資料和數據的基礎上，充分發(fā)揮調查人員的個(gè)人專(zhuān)長(cháng)，并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定

調查時(shí)應根據當地和現場(chǎng)實(shí)際情況按現行標準《結構荷載規范》的規定取值，如果遇到荷載規范中未作規定或特殊情況時(shí)應按《結構設計統一標準》中規定的原則確定。

2）房屋結構使用環(huán)境調查。調查物所在地區的氣象條件、工業(yè)環(huán)境和地理環(huán)境。

氣象條件：房屋的方位、風(fēng)玫瑰圖、降雨量、大氣濕度和溫度等。

工業(yè)環(huán)境：液相腐蝕、氣相腐蝕、高溫、潮濕等對房屋結構的影響。

地理環(huán)境：地形、地貌、地質(zhì)構造、地下水、周?chē)旱葘Ψ课萁Y構的影響。

3）使用歷史的調查。主要調查房屋的建造年代、過(guò)程和使用情況（如超載、受災和受侵蝕），特別要注意因使用性質(zhì)改變而產(chǎn)生的荷載變化史。

（2）詳細調查工作內容：

1）結構布置、支撐系統、圈梁布置、結構構件、結構構造和連接構造的檢查。

2）地基基礎的檢查，必要時(shí)要開(kāi)挖檢查或進(jìn)行試驗。

3）結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合的調查分析，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統計。

4）結構材料性能和幾何參數的檢測與分析，結構構件的計算分析、現場(chǎng)實(shí)測，必要時(shí)進(jìn)行結構試驗。

5）房屋結構功能及房屋構造的檢查。

結構材料性能檢測結果的精度直接影響結構鑒定的度，材料性能的檢測是性鑒定的基礎。

現在，我國房屋鑒定所采用的鑒定方法大致處于經(jīng)驗鑒定法和實(shí)用鑒定法之間的狀態(tài)。

房屋結構安全鑒定機構

各類(lèi)房屋安全檢測鑒定的內容側重不同，但都包含以下幾點(diǎn)內容：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、風(fēng)格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關(guān)標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以廣東地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

保護質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查