根據招標文件對投標文件做系統的評審和比較。

3、初步評審

（1）投標文件的符合性鑒定

1）投標文件的有效性

2）投標文件的完整性

3）與招標文件的一致性

（2）對投標文件的質(zhì)疑，以書(shū)面方式要求投標人給予解釋、澄清。

（3）廢標的有關(guān)情況需與招標文件和國家有關(guān)規定相符合。

4、詳細評審

（1）工作人員工作

評標輔助工作人員協(xié)助做好評委對各投標書(shū)評標得分的計算、復核、匯總工作。

（2）評審程序

1）技術(shù)評估

主要內容有施工方案的可行性、施工進(jìn)度計劃的可靠性、施工質(zhì)量的保證、工程材料和機械設備供應的技能符合設計技術(shù)要求、對于投標文件中按照招標文件規定提交的建議方案做出技術(shù)評審 。

2）商務(wù)評估

主要內容有審查全部報價(jià)數據計算的正確性、分析報價(jià)數據的合理性、對建議方案的商務(wù)評估。

3）投標文件的澄清

評標委員會(huì )可以約見(jiàn)投標人對其投標文件予以澄清，以口頭或書(shū)面形式提出問(wèn)題，要求投標人回答，隨后在規定的時(shí)間內投標人以書(shū)面形式正式答復，澄清和確認的問(wèn)題必須由授權代表正式簽字，并作為投標文件的組成部分。

5、評標報告

（1）報告內容主要有基本情況和數據表、評標委員會(huì )成員名單、開(kāi)標記錄、符合要求的投標一覽表、廢標情況說(shuō)明、評標標準、評標方法或者評標因素一覽表、評分比較一覽表、經(jīng)評審的投標人排序以及澄清說(shuō)明補正事項紀要等。

（2）評標報告由評標委員會(huì )成員簽字。

（3）提交書(shū)面評標報告并評標委員會(huì )解散。

6、舉薦中標候選人

評標委員會(huì )推薦的中標候選人應當限定在1~3人，并標明排序。

十、定標

對評標結果在市工程交易中心網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示時(shí)間不得少于三個(gè)工作日。

十一、發(fā)出建設工程中標通知書(shū)

1、發(fā)出中標通知書(shū)

2、談判準備

1）談判人員的組成 。

2）注重相關(guān)項目的資料收集工作。

3）對談判主體及其情況的具體分析

明確談判的內容，對于合同中既定的，沒(méi)有爭議、歧義、漏洞和有關(guān)缺陷的條款任何一方?jīng)]有討價(jià)還價(jià)的余地。