一、什么是過(guò)橋資金？

過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(cháng)期資金相對接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)過(guò)橋資金的融通，達到與長(cháng)期資金對接的條件，以長(cháng)期資金替代過(guò)橋資金。過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)

過(guò)橋墊資就是個(gè)人、企業(yè)在銀行等金融機構借款到期以后需要還款或者續約需要用別人的資金先償還本金的一種經(jīng)濟行為。通常應用范圍在房產(chǎn)、汽車(chē)抵押到期解押，企業(yè)借款到期續貸等領(lǐng)域，金額從幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)到數億不等

過(guò)橋資金的特點(diǎn)：

1．速度快，從提出到資金到位僅需1-3天，期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月

2．含金量高：對于資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動(dòng)的作用。

3．資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。

4．風(fēng)險較容易控制：由于過(guò)橋資金不是長(cháng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續資金來(lái)替代，風(fēng)險較易控制

二、過(guò)橋資金一般是怎么收取費用？

過(guò)橋墊資收費標準一般來(lái)說(shuō)是按天計算的，通常是5‰-8‰，根據金額、時(shí)間、抵押物、風(fēng)險評級決定的。一般來(lái)講，金額越大、時(shí)間越長(cháng)、抵押物越多、風(fēng)險越小那么費用就越低，則高。

三、過(guò)橋貸款

過(guò)橋貸款又稱(chēng)搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運作，于是找金融機構B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機構資金到位后，B則退出。這筆貸款對于B來(lái)說(shuō)，就是所謂的過(guò)橋貸款。

從一般意義上講，過(guò)橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過(guò)渡性的貸款。過(guò)橋貸款是使購買(mǎi)時(shí)機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過(guò)橋貸款的最大優(yōu)點(diǎn)。過(guò)橋貸款的期限較短，最長(cháng)不超過(guò)一年，利率相對較高，以一些抵押品如房地產(chǎn)或存貨來(lái)作抵押。

四、過(guò)橋資金操作流程

1、基本流程

遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

2、借款人申請資料

（1）借款人四證：身份證，房產(chǎn)證，結婚證，戶(hù)口本

（2）銀行批復憑證及相關(guān)資料

（3）個(gè)人征信報告和其他資質(zhì)

過(guò)橋資金其實(shí)是一項常規的經(jīng)濟行為，但一定要找一個(gè)有實(shí)力切靠譜的資金方。