資產(chǎn)評估報告,有效期一般規(guī)定自評估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評估報告有效期為半年。

texu的：假設(shè)2020年9月評估資產(chǎn)2019年12月31日基準(zhǔn)日的價值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報告日算有效期1年。

一般評估報告到期后zuihao要原評估機(jī)構(gòu)從新選個基準(zhǔn)日再出個新報告。

資產(chǎn)評估報告的有效期是法定的，一般為一年，超過一年就不能使用了。其基本原理就是評估報告中的評估價值受時限影響，如果超過一年各項資產(chǎn)的評估價值可能與評估基準(zhǔn)日的價值發(fā)生較大變化，不能繼續(xù)使用此報告的評估價值了。通常規(guī)定報告的有效期，以防止濫用評估報告的價值。

二、評估范圍

整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。

單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進(jìn)行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。

評估對象

資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。

房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。

土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。

三、資料詳細(xì)

完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：

（1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

（2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：

1）評估業(yè)務(wù)承接過程和情況

2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況

3）分析、整理評估資料的過程和情況

4）選擇評估方法的過程和依據(jù)、評估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評估方法進(jìn)行計算、分析、判斷過程

5）對初步評估進(jìn)行綜合分析、形成最終評估的過程

資產(chǎn)評估報告有效期一般規(guī)定，自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如果超過了有效期限，我們應(yīng)該及時的辦理第二次資產(chǎn)評估。