深圳華強科創(chuàng )廣場(chǎng) 物業(yè)招商 租賃中心 福田梅林寫(xiě)字樓出租

深圳華強科創(chuàng )廣場(chǎng)項目是由華強實(shí)業(yè)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設的，位于福田區北環(huán)大道與新洲路交界東北側，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房103180㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房37950㎡，公共配套設施3270㎡，社區服務(wù)中心1000㎡。

華強科創(chuàng )廣場(chǎng)項目所處的梅林片區是福田區北部門(mén)戶(hù)和中軸提升重要節點(diǎn)，是實(shí)現福田區由深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區戰略轉變的主引擎，是深圳市建設社會(huì )主義先行示范區、推進(jìn)一帶一路建設的重要支撐。

梅林區域一方面承載著(zhù)福田核心商務(wù)區外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)深圳南北的核心樞紐，隨著(zhù)區域舊工業(yè)區的改造和商業(yè)配套的不斷成熟逐步形成的商務(wù)氛圍將會(huì )吸引更多的企業(yè)入駐。

未來(lái)梅林片區將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，以“未來(lái)城市中軸新極核、未來(lái)智慧產(chǎn)業(yè)新引擎未來(lái)優(yōu)勢生活示范區”為分目標的優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間。

【華強科創(chuàng )廣場(chǎng)1棟】基礎信息

?建筑高度：約200米

?建筑面積：約92066㎡

?建筑層數：地上43層/地下2層

?大堂層高&面積：15米/2288㎡

?租賃樓層：7-35層

?標準層面積：2390-2600㎡

?使 用 率：66-69%（不含過(guò)道）

?起租面積：200平米起租

?租金報價(jià)：124元/平米起（含稅）

?標準層高：4.5m（凈高3.2m）

?交付標準：毛坯交付

?物業(yè)公司：仲量聯(lián)行駐場(chǎng)顧問(wèn)

?管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)）

?空調系統：中央空調制冷+新風(fēng)系統；約克空調主機系統，風(fēng)機盤(pán)管安裝到位，客戶(hù)可根據需要自行調整出風(fēng)口

?空調加時(shí)：開(kāi)啟半層或不足半層按300元/小時(shí)、半層以上按600元/小時(shí)；不足一層按一層，不滿(mǎn)一小時(shí)按一小時(shí)計算

?電梯數量：23臺日立電梯（高梯速6m/s），其中客梯18臺（高中低區各6臺）、消防梯2臺、擺渡梯3臺

?停 車(chē) 位：980個(gè)（另配置30%充電樁）

?停 車(chē) 費：待定

?大廈配套：4樓設共享會(huì )議室+多功能廳

?標準層樓面承重：500kg/㎡

?地 板：鋪設150mm高架空硫酸鈣網(wǎng)絡(luò )地板

?排水系統：23-43層具備上下水功能

?公共設施：公共洗手間水間等

?電力系統：強弱電到戶(hù)

【華強科創(chuàng )廣場(chǎng)2棟】獨棟辦公基礎信息

?建筑高度：約24m

?規劃建筑面積：約7100㎡

?標準層面積：約1556.64㎡

?使用率：約76%

?標準層高：4.5m

?大堂層高：10m

?標準層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統：1臺貨梯，1臺客梯

?空調系統：預留多聯(lián)機安裝空間

?租金報價(jià)：189元/㎡/月

【華強科創(chuàng )廣場(chǎng)3棟】獨棟辦公基礎信息

?建筑高度：約32m

?規劃建筑面積：4014㎡

?標準層面積：約1022.13㎡

?使用率：約77%

?標準層高：4.2m

?大堂層高：10.6m

?標準層樓板荷載：500kg/㎡

?電梯系統：1臺貨梯，1臺客梯

?空調系統：預留多聯(lián)機安裝空間

?租金報價(jià)：177元/㎡/月