深圳華強科創(chuàng )廣場(chǎng)寫(xiě)字樓租賃熱線(xiàn)

深圳華強科創(chuàng )廣場(chǎng)項目是由華強實(shí)業(yè)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設的，位于福田區北環(huán)大道與新洲路交界東北側，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房103180㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房37950㎡，公共配套設施3270㎡，社區服務(wù)中心1000㎡。

華強科創(chuàng )廣場(chǎng)項目所處的梅林片區是福田區北部門(mén)戶(hù)和中軸提升重要節點(diǎn)，是實(shí)現福田區由深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區戰略轉變的主引擎，是深圳市建設社會(huì )主義先行示范區、推進(jìn)一帶一路建設的重要支撐。

梅林區域一方面承載著(zhù)福田核心商務(wù)區外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)深圳南北的核心樞紐，隨著(zhù)區域舊工業(yè)區的改造和商業(yè)配套的不斷成熟逐步形成的商務(wù)氛圍將會(huì )吸引更多的企業(yè)入駐。

未來(lái)梅林片區將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，以“未來(lái)城市中軸新極核、未來(lái)智慧產(chǎn)業(yè)新引擎未來(lái)優(yōu)勢生活示范區”為分目標的優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間。

華強科創(chuàng )廣場(chǎng)1號樓

建筑層數：地上43層/地下2層

大堂層高&面積：15米/2288㎡

租賃樓層：7-35層

標準層面積：2390-2600㎡

使 用 率：66-69%（不含過(guò)道）

起租面積：200㎡起

租金報價(jià)：124元/㎡起（含稅）

標準層高：4.5m（凈高3.2m）

交付標準：毛坯交付

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行駐場(chǎng)顧問(wèn)

管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)）

華強科創(chuàng )廣場(chǎng)整棟企業(yè)總部租賃：

一、企業(yè)總部辦公(2號樓)

1、建筑高度24米，共5層，

首層高5.5m，2-5層高4.5m，

建筑面積約7100㎡，

標準層面積約1429㎡，

使用率約76.54%

2、配備2臺電梯、男女衛生間。

3、預留多聯(lián)機安裝空間。

二、生態(tài)創(chuàng )意辦公(3B棟)

1、建筑共7層，其中1-3層為公共配套用房(3200㎡，后期返還政府)；四層為架空層花園(約996㎡)；5-7層為辦公空間，層4.2m，建筑面積為4014㎡，樓板荷載500KN/㎡。

2、東西向視距大，景觀(guān)朝向較好;

3、配備2臺電梯，男女衛生間。

4、預留多聯(lián)機安裝空間。

空調形式：多聯(lián)機系統，方便改造

獨棟辦公、生態(tài)辦公，適應客戶(hù)需求

雙銀Low-E超白夾膠中空玻璃，低碳節能、隔溫隔熱、降噪！

不管是金融、服務(wù)還是科創(chuàng )，亦或其他產(chǎn)業(yè)，每位CEO、職員心中都有一間夢(mèng)想辦公室。而綠色生態(tài)辦公EOD(ecological office district)，大概就是大家所夢(mèng)寐以求的。

早在1898年，英國建筑學(xué)家霍華德就在《明天的花園城市》中提出“公園生活辦公模式”，隨后也影響了全世界的城市建設，而對商務(wù)中心的發(fā)展可謂掀起了一場(chǎng)新生態(tài)革命，誕生了眾多標志性的商務(wù)中心。

這其中讓人津津樂(lè )道的是蘋(píng)果、亞馬遜總部，前者不說(shuō)其充滿(mǎn)科技感酷似太空飛船的外形，單就其覆蓋的超 9000 棵當地耐旱性樹(shù)木，所締造的深林富氧之境就讓人心馳神往。亞馬遜則以“熱帶雨林”為理念設計“生態(tài)穹頂“，把4萬(wàn)株植物搬進(jìn)辦公區，讓員工在自然的交互中獲得靈感，難怪網(wǎng)友在評論中直呼：這是別人的辦公室。還有好萊塢的辦公室，由 60個(gè)橢圓形獨立建筑組成，宛若一座生態(tài)花園，讓員工在360°花園視野里，創(chuàng )享自然帶給工作的樂(lè )趣。

放眼世界灣區，回到粵港澳大灣區，這種生態(tài)商務(wù)亦推陳出新。如以低密的建筑、優(yōu)質(zhì)的山湖資源與人文環(huán)境和諧統一的華為歐洲小鎮，讓華為在總部辦公上成功出圈。可見(jiàn)這種具有先進(jìn)性、前瞻性、人性化的辦公形態(tài)，已然成為眾多企業(yè)總部的共同選擇。

以“誠信、 創(chuàng )新、 和諧、 共贏(yíng)”為口號的華強集團，旗下深圳華強實(shí)業(yè)股份有限公司（股票代碼 000062）秉承創(chuàng )新，所開(kāi)發(fā)的華強科創(chuàng )廣場(chǎng)，因其在產(chǎn)城融合、空間、景觀(guān)等方面的諸多亮點(diǎn)，在市場(chǎng)備受關(guān)注，成為華強的另一張“名片”。根據新數據顯示，華強科創(chuàng )廣場(chǎng)熱勢成交，不乏科技公司租賃整層單位，成為當下市場(chǎng)熱門(mén)商務(wù)中心。

正如誕生世界商務(wù)范本的沃土，對標“曼哈頓+硅谷”的深圳福田亦風(fēng)景這邊獨好。粵港澳大灣區中心城市、先行示范區——深圳著(zhù)力打造具有全球影響力的經(jīng)濟中心城市和現代化國際大都市。在這一偉大進(jìn)程中，當下亮眼的莫過(guò)于，以躋身全球科創(chuàng )中心為目標的國際科創(chuàng )中心的建設。

作為集政治中心、金融中心、文化交流中心等于一體的中心的中心——福田，在創(chuàng )建國際城區、可持續發(fā)展先鋒區、灣區生態(tài)文明建設樣板區的進(jìn)程中好戲連臺，已然進(jìn)階科創(chuàng )高地。

梅彩、香蜜湖等片區在福田特色區塊和產(chǎn)業(yè)帶規劃中具有重要意義，其中作為福田區北部門(mén)戶(hù)和中軸提升重要節點(diǎn)的梅林-彩田片區，是實(shí)現福田區由“深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區”戰略轉變的主引擎，是深圳市建設先行示范區的重要支撐。梅彩片區以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標，打造“未來(lái)城市中軸新極核、未來(lái)智慧產(chǎn)業(yè)新引擎、未來(lái)優(yōu)勢生活示范區”。

歷史機遇拉闊城市發(fā)展，爭相價(jià)值區域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，而具備未來(lái)先見(jiàn)的都市商務(wù)載體則無(wú)縫銜接城市所帶來(lái)的發(fā)展，聚焦梅彩片區，華強科創(chuàng )廣場(chǎng)應勢而生。