房屋質(zhì)量問(wèn)題包含哪些方面呢？在交房時(shí)，我們常常會(huì )遇到一些常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在可能會(huì )對房屋的使用壽命和安全性造成影響。以下是一些常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題：

主體結構質(zhì)量問(wèn)題是最嚴重的一類(lèi)問(wèn)題。這種問(wèn)題通常涉及到房屋的結構安全，例如地基不牢固、承重墻出現裂縫等。如果房屋的主體結構存在質(zhì)量問(wèn)題，可能會(huì )導致房屋整體穩定性不足，甚至會(huì )引發(fā)坍塌等嚴重事故。

危害居住的質(zhì)量問(wèn)題也是比較常見(jiàn)的。這類(lèi)問(wèn)題通常包括衛生間、廚房等部位的滲漏問(wèn)題，以及房屋的保溫、隔熱等性能不佳等問(wèn)題。這些問(wèn)題可能會(huì )對居住者的生活產(chǎn)生不便，甚至會(huì )對身體健康造成影響。

最后，一般質(zhì)量問(wèn)題也是需要注意的。這類(lèi)問(wèn)題通常包括門(mén)窗損壞、水電氣設施損壞等，這些問(wèn)題不會(huì )對房屋的結構安全造成影響，但也會(huì )影響居住者的生活質(zhì)量。

在購買(mǎi)房屋時(shí)，購房者需要注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題。如果發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。購房者也可以在簽訂合約定房屋的質(zhì)量標準，并在交房時(shí)進(jìn)行檢測和驗收，以確保自己的權益得到保障。

   （二）房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重危害正常居住應用

在購買(mǎi)房屋時(shí)，我們經(jīng)常會(huì )遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，這些問(wèn)題嚴重危害了我們的正常居住應用。法律法規并沒(méi)有對這些問(wèn)題做出實(shí)際要求，在司法部門(mén)實(shí)踐活動(dòng)中，一般會(huì )根據房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴重程度來(lái)判斷是否可以要求房地產(chǎn)商進(jìn)行損失賠償。

如果房屋質(zhì)量問(wèn)題可以通過(guò)修補處理，并且修補后不會(huì )影響正常居住，那么這個(gè)問(wèn)題就屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，可以要求房地產(chǎn)商進(jìn)行損失賠償。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法通過(guò)檢修處理或經(jīng)修補后仍然存在，并且這些問(wèn)題嚴重影響了正常居住，那么購房人就有權解除合同并要求出售人進(jìn)行損失賠償。

在判斷房屋質(zhì)量問(wèn)題是否嚴重危害正常居住應用時(shí)，司法部門(mén)一般會(huì )考慮以下因素：房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴重程度、是否可以修補處理、修補后是否會(huì )影響正常居住、購房人的實(shí)際損失等等。如果這些因素綜合起來(lái)表明房屋質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)嚴重危害到正常居住應用，那么司法部門(mén)就會(huì )支持購房人的解除合同要求并進(jìn)行損失賠償。

在購買(mǎi)房屋時(shí)，我們應該認真了解房屋的質(zhì)量情況，并選擇信譽(yù)良好的房地產(chǎn)商進(jìn)行購買(mǎi)。如果遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，我們應該及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并保留好相關(guān)證據以便在需要時(shí)進(jìn)行維權。