在現場(chǎng)勘察過(guò)程中，估價(jià)人員必須保持認真的態(tài)度，并且嚴格按照估價(jià)程序進(jìn)行作業(yè)。例如，應該按照約定準時(shí)到達現場(chǎng)，確保時(shí)間的準確性。如果當事人不配合，導致不能入戶(hù)勘查、拍照時(shí)，應及時(shí)與委托法院聯(lián)系、溝通情況，以便盡早想辦法解決問(wèn)題。現場(chǎng)勘察應該細致入微，避免出現漏評現象。特別是對于一些細節問(wèn)題，不能輕易放過(guò)，否則可能會(huì )導致評估結果的不準確。

在進(jìn)行現場(chǎng)勘察時(shí)，評估公司應該派出兩名估價(jià)人員進(jìn)行。這樣做可以保證估價(jià)人員的安全，避免出現意外情況。現場(chǎng)勘查人員與評估報告的簽字估價(jià)師應該一致，這樣可以保證評估結果的準確性和公正性。在現場(chǎng)勘察過(guò)程中，估價(jià)人員還應該注意保護個(gè)人安全和環(huán)境衛生。例如，在進(jìn)入現場(chǎng)前，應該做好安全防護措施，如佩戴安全帽、穿防護服等。在離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)，應該將垃圾帶走，保護環(huán)境衛生。

在進(jìn)行現場(chǎng)勘察時(shí)，估價(jià)人員必須認真對待，嚴格按照估價(jià)程序進(jìn)行作業(yè)。需要注意保護個(gè)人安全和環(huán)境衛生。只有這樣，才能保證評估結果的準確性和公正性。

  第三，關(guān)于評估報告的具體內容，是雙方當事人非常關(guān)注的部分。評估公司出具的估價(jià)報告應該語(yǔ)言清晰明確，沒(méi)有錯別字，這樣雙方當事人才能更好地理解評估結果。評估報告的依據應該充分，提供對委托方有價(jià)值的參考信息。對于價(jià)格內涵的描述，必須準確無(wú)誤，以確保雙方當事人對價(jià)格水平的客觀(guān)合理性的認可。

評估報告的附件也是非常重要的一部分。附件中應該包含所有相關(guān)的證明材料和照片，并且這些照片應該是彩色的，以便雙方當事人能夠更好地了解現場(chǎng)情況。報告中注明的提交報告時(shí)間應該與實(shí)際交付報告時(shí)間一致，以確保雙方當事人能夠及時(shí)獲取評估結果并進(jìn)行后續操作。

在評估過(guò)程中，評估師還應該對被評估資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和測量，以確保評估結果的準確性和客觀(guān)性。評估師還應該對市場(chǎng)進(jìn)行深入的研究和分析，以確定被評估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。在整個(gè)評估過(guò)程中，評估師應該保持中立、公正的態(tài)度，并嚴格遵守職業(yè)道德規范和相關(guān)法律法規的要求。

一份高質(zhì)量的評估報告應該語(yǔ)言清晰明確、依據充分、價(jià)格內涵準確、附件完整、提交時(shí)間及時(shí)，并且評估師應該保持中立、公正的態(tài)度，嚴格遵守職業(yè)道德規范和相關(guān)法律法規的要求。只有這樣才能夠讓雙方當事人對評估結果更加認可和滿(mǎn)意。

第四，關(guān)于增值服務(wù)的問(wèn)題。按照評估規程，一個(gè)評估目的對應一份估價(jià)報告，也對應一個(gè)相應的評估價(jià)格。但在房屋司法鑒定房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，存在一些特殊情況。例如，當涉及到以抵債為目的的評估時(shí)，由于抵債協(xié)議一旦確定后，房地產(chǎn)需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)，委托方不僅需要明確抵債房地產(chǎn)的價(jià)值，還需要了解房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費種類(lèi)、數額。特別是土地增值稅的情況，委托方往往需要深入了解。又例如，對于需要拍賣(mài)后補繳土地使用權出讓金的情況，委托方需要了解出讓金的大致數額以便做出相應的決策。