類(lèi) 型：寫(xiě)字樓( 甲級 )

地 址：

樓 層：30層

物業(yè)管理費：35元/㎡/月

實(shí)用率：70%

業(yè)主類(lèi)型：大業(yè)主

總建筑面積：2000平方米

標準層高：3.1米

開(kāi)發(fā)商：天圓祥泰置業(yè)有限公司

物業(yè)管理：天圓祥泰置業(yè)有限公司

出租

出租面積包括： 4500平米、 4500平米、 16000平米、 1000平米、 1000平米、 800平米、 585平米、 390平米、 2000平米、 260平米、 。

提示：以上出租面積、日租金情況可能有變化，以您實(shí)時(shí)來(lái)電咨詢(xún)?yōu)闇省?/p>

介紹

天圓祥泰大廈位于北京中軸線(xiàn)之上，中華龍脈與奧林匹克圣地的交匯處，占據南望歷史、北看未來(lái)的程碑位置。 大廈正南方有代表歷史**的“天安門(mén)、故宮、鐘鼓樓” 等經(jīng)典建筑，背面就是奧林匹克圣地“鳥(niǎo)巢、水立方”等現代文明的縮影。 大廈所處的奧林匹克中心商務(wù)區是北京市政府“十二五”統一規劃的中點(diǎn)項目，它是集“人文、綠色、科技”于一體的北京后奧運時(shí)代的城市新名片。 **的歷史經(jīng)典、璀璨的現代文明，彰顯了天圓祥泰大廈無(wú)可復制的顯赫區位于稀缺價(jià)值。 （更多安貞寫(xiě)字樓）

天圓祥泰大廈所在的奧林匹亞中心商務(wù)區總占地面積月62萬(wàn)平方米，地上建筑物約145萬(wàn)平方米 ，地下為20萬(wàn)平方米連通的商業(yè)街。整個(gè)區域形成了辦公、商業(yè)、酒店、文化、居住、等多種功能的新型CBD。 中心商務(wù)區周邊被三大城市主題公園環(huán)繞，北側為680公頃的國家?jiàn)W林匹克森林公園，西側是中華民族園，南側是元大都遺址公園，自然景觀(guān)舒適迷人。中心商務(wù)區內部打造了近7萬(wàn)平方米的中央立體園林景觀(guān)，是北京市生態(tài)環(huán)境與建筑藝術(shù)和諧共生的dianfan。 中心商務(wù)區東側是主干道安定路縱貫北二環(huán)至北四環(huán)，南側緊鄰北土城路，西側為奧林匹克大道寬200米比長(cháng)安街還寬80米， 北側距離北四環(huán)僅500米。地鐵10號線(xiàn)安貞門(mén)站及8號線(xiàn)北土城站交織于此。距首都機場(chǎng)、金融街、CBD等均約30分鐘車(chē)程。 

天圓祥泰大廈有天圓集團旗下的北京天圓祥泰置業(yè)有限公司傾力打造。總建筑面積約10萬(wàn)平方米， 按照國際超甲級寫(xiě)字樓標準建設，具提供七星級專(zhuān)屬商務(wù)配套服務(wù)。 美國Gensler建筑設計事務(wù)所聯(lián)合北京維拓時(shí)代建筑設計院，結合大廈稀缺的人文地理優(yōu)勢，將東西方的建筑精華融為一體， 營(yíng)造出賞心悅目的美感，使整個(gè)建筑物呈現出濃厚的藝術(shù)品味和卓越的恢宏氣勢。香港貝爾高林領(lǐng)銜園林設計，園林與建筑相映生輝。 大廈堅持每個(gè)細節均達到或超過(guò)國際甲級寫(xiě)字樓的標準，并獲得美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證，真正體現了綠色 的建筑品質(zhì)，引領(lǐng)新時(shí)代的商務(wù)辦公潮流。 

雙層內循環(huán)呼吸式玻璃幕墻，內設荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾，溫度照度精準調節，綠色環(huán)保。 內區VAV+外區四管制風(fēng)機盤(pán)管雙空調系統，配備PM2.5空氣凈化設備，有效均衡大廈的溫度和濕度并滅菌。提供健康舒適的辦公環(huán)境。 兩個(gè)不同的變電站提供穩定電源，實(shí)現真正的雙路供電，預留發(fā)電機安裝位置，使租戶(hù)擁有yongbu斷電的數據安全保障。 德國蒂森克虜伯高速電梯，高峰等候時(shí)間小于30秒，快速高效。 層高4.5米，凈高3.1米，進(jìn)深12.9-13.2米無(wú)柱空間，方正明闊，空間搭配自由靈活。 

樓盤(pán)參數

用地面積：20021.3 平方米

總建筑面積：101638.31平方米

寫(xiě)字樓可租賃面積：約42000平方米

商業(yè)面積：約8000平方米

建筑高度：150米

層數：地上30層 地下5層

寫(xiě)字樓大堂：凈高約10米，面積1200平方米

寫(xiě)字樓可租賃區域：低區（2-15層）中區（17-23層）

標準層面積：約2000平方米/層

標準層層高/凈高：4.5米/3.1米（局部3.4米）

使用率：約70%

標準層承重：250公斤/平方米

柱間距：9米

進(jìn)深：12.9-13.2米

走廊寬度：1.8米

標準層設施：男衛生間、女衛生間、預留行政衛生間、茶水間、清潔間

電梯系統：電梯品牌：德國蒂森克虜伯高速電梯

消防梯： 2部 高3.4米 1800千克  梯速3米/秒

轉換梯： 2部 高3米   1600千克  梯速1.75米/秒

商業(yè)梯： 2部 高3米   1600千克  梯速1米/秒

網(wǎng)絡(luò )地板高度：12厘米

車(chē)位位置/數量：地下B2-B5層 A、B座共設約1000個(gè)停車(chē)位

供電系統：兩個(gè)不同的變電站雙電路供電。            標準層容量：100伏安/平方米，雙母線(xiàn)供電            備用應急柴油發(fā)電機組：1800千瓦            另預留備用發(fā)電機安裝位置

weixing通訊：可為特殊客戶(hù)提供weixing通訊設備的安裝條件

通訊及網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)商：全樓信號覆蓋                    三網(wǎng)合一，光纖到戶(hù)                    預留weixing通訊設備安裝位置                     weixing、有限dianshi

員工餐廳：設在地下二層約400個(gè)座位

綠色環(huán)保認證：美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證

客梯：低區     6部 高3.4米 1600千克  梯速3米/秒

          中區     4部 高3.4米 1600千克  梯速5米/秒

          高區VIP  4部 高3.2米 1600千克  梯速6米/秒

空調系統：內區VAV+外區四管制風(fēng)機盤(pán)管雙空調系統

                 品牌：美國特靈、德國妥思

                 整層新風(fēng)量：25000立方米/小時(shí)

                 人均新風(fēng)量：42立方米/小時(shí)/人

幕墻系統：雙層內循環(huán)呼吸式玻璃幕墻系統

                 內設荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾

                 PM2.5空氣監測及凈化系統：霍尼韋爾雙段板式空氣進(jìn)化系統

                 PM2.5凈化率超90%，有效應對霧霾天氣

商業(yè)配套：位置：地下一層

                   面積：約8000平方米

                   功能：可提供銀行、便利店、餐飲等服務(wù)

天圓俱樂(lè )部：位置：25層

                    面積：約2000平方米

                    層高：約7.2米

                    功能：多功能廳、貴賓會(huì )客廳、中餐廳、西餐廳、咖啡廳、紅酒廳

辦公區交付標準：墻身：白色乳膠漆

                           單元門(mén)：玻璃門(mén)，配地鎖

                           電動(dòng)窗簾：荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾

                           配電系統：獨立配電箱

                           天花吊頂：提供礦棉板，由租戶(hù)自行安裝

                           燈盤(pán)與燈管：提供材料，由租戶(hù)自行安裝

                           消防系統：消防噴淋系統和消火栓系統安裝到位