天圓祥泰大廈簡(jiǎn)介

雄踞中華龍脈 展示時(shí)代風(fēng)采

天圓祥泰大廈位于北京中軸線(xiàn)之上，中華龍脈與奧林匹克圣地的交匯處，占據南望歷史、北看未來(lái)的程碑位置。 天圓祥泰大廈正南方有代表歷史**的“天安門(mén)、故宮、鐘鼓樓” 等經(jīng)典建筑，背面就是奧林匹克圣地“鳥(niǎo)巢、水立方”等現代文明的縮影。 天圓祥泰大廈所處的奧林匹克中心商務(wù)區是北京市政府“十二五”統一規劃的中點(diǎn)項目，它是集“人文、綠色、科技”于一體的北京后奧運時(shí)代的城市新名片。 **的歷史經(jīng)典、璀璨的現代文明，彰顯了天圓祥泰大廈無(wú)可復制的顯赫區位于稀缺價(jià)值。 雄踞中華龍脈 展示時(shí)代風(fēng)采

環(huán)境舒適優(yōu)美 交通便利快捷

天圓祥泰大廈所在的奧林匹亞中心商務(wù)區總占地面積月62萬(wàn)平方米，地上建筑物約145萬(wàn)平方米 ，地下為20萬(wàn)平方米連通的商業(yè)街。整個(gè)區域形成了辦公、商業(yè)、酒店、文化、居住、等多種功能的新型CBD。 中心商務(wù)區周邊被三大城市主題公園環(huán)繞，北側為680公頃的國家?jiàn)W林匹克森林公園，西側是中華民族園，南側是元大都遺址公園，自然景觀(guān)舒適迷人。中心商務(wù)區內部打造了近7萬(wàn)平方米的中央立體園林景觀(guān)，是北京市生態(tài)環(huán)境與建筑藝術(shù)和諧共生的**。 中心商務(wù)區東側是主干道安定路縱貫北二環(huán)至北四環(huán)，南側緊鄰北土城路，西側為奧林匹克大道寬200米比長(cháng)安街還寬80米， 北側距離北四環(huán)僅500米。地鐵10號線(xiàn)安貞門(mén)站及8號線(xiàn)北土城站交織于此。距首都機場(chǎng)、金融街、CBD等均約30分鐘車(chē)程。

國際超甲級寫(xiě)字樓 后奧運時(shí)代新地標

天圓祥泰大廈有天圓集團旗下的北京天圓祥泰置業(yè)有限公司傾力打造。總建筑面積約10萬(wàn)平方米， 按照國際超甲級寫(xiě)字樓標準建設，具提供七星級專(zhuān)屬商務(wù)配套服務(wù)。 美國Gensler建筑設計事務(wù)所聯(lián)合北京維拓時(shí)代建筑設計院，結合大廈稀缺的人文地理優(yōu)勢，將東西方的建筑精華融為一體， 營(yíng)造出賞心悅目的美感，使整個(gè)建筑物呈現出濃厚的藝術(shù)品味和卓越的恢宏氣勢。香港貝爾高林領(lǐng)銜園林設計，園林與建筑相映生輝。 大廈堅持每個(gè)細節均達到或超過(guò)國際甲級寫(xiě)字樓的標準，并獲得美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證，真正體現了綠色 的建筑品質(zhì)，引領(lǐng)新時(shí)代的商務(wù)辦公潮流。

國際超標準硬件設施 締造高效舒適的辦公空間

雙層內循環(huán)呼吸式玻璃幕墻，內設荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾，溫度照度精準調節，綠色環(huán)保。 內區VAV+外區四管制風(fēng)機盤(pán)管雙空調系統，配備PM2.5空氣凈化設備，有效均衡大廈的溫度和濕度并滅菌。提供健康舒適的辦公環(huán)境。 兩個(gè)不同的變電站提供穩定電源，實(shí)現真正的雙路供電，預留發(fā)電機安裝位置，使租戶(hù)擁有**斷電的數據安全保障。 德國蒂森克虜伯高速電梯，高峰等候時(shí)間小于30秒，快速高效。 層高4.5米，凈高3.1米，進(jìn)深12.9-13.2米無(wú)柱空間，方正明闊，空間搭配自由靈活。

天圓祥泰大廈樓盤(pán)參數：

用地面積：20021.3 平方米

總建筑面積：101638.31平方米

寫(xiě)字樓可租賃面積：約42000平方米

商業(yè)面積：約8000平方米

建筑高度：150米

層數：地上30層 地下5層

寫(xiě)字樓大堂：凈高約10米，面積1200平方米

寫(xiě)字樓可租賃區域：低區(2-15層)中區(17-23層)

標準層面積：約2000平方米/層

標準層層高/凈高：4.5米/3.1米(局部3.4米)

使用率：約70%

標準層承重：250公斤/平方米

柱間距：9米

進(jìn)深：12.9-13.2米

走廊寬度：1.8米

天圓祥泰大廈物業(yè)配套：

標準層設施：男衛生間、女衛生間、預留行政衛生間、茶水間、清潔間

電梯系統：電梯品牌：德國蒂森克虜伯高速電梯

消防梯： 2部 高3.4米 1800千克 梯速3米/秒

轉換梯： 2部 高3米 1600千克 梯速1.75米/秒

商業(yè)梯： 2部 高3米 1600千克 梯速1米/秒

網(wǎng)絡(luò )地板高度：12厘米

車(chē)位位置/數量：地下B2-B5層 A、B座共設約1000個(gè)停車(chē)位

供電系統：兩個(gè)不同的變電站雙電路供電。

標準層容量：100伏安/平方米，雙母線(xiàn)供電

備用應急柴油發(fā)電機組：1800千瓦

另預留備用發(fā)電機安裝位置

**通訊：可為特殊客戶(hù)提供**通訊設備的安裝條件

通訊及網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)商：全樓信號覆蓋

三網(wǎng)合一，光纖到戶(hù)

預留**通訊設備安裝位置

**、有限**

員工餐廳：設在地下二層約400個(gè)座位

綠色環(huán)保認證：美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證

客梯：低區 6部 高3.4米 1600千克 梯速3米/秒

中區 4部 高3.4米 1600千克 梯速5米/秒

高區VIP 4部 高3.2米 1600千克 梯速6米/秒

空調系統：內區VAV+外區四管制風(fēng)機盤(pán)管雙空調系統

品牌：美國特靈、德國妥思

整層新風(fēng)量：25000立方米/小時(shí)

人均新風(fēng)量：42立方米/小時(shí)/人

幕墻系統：雙層內循環(huán)呼吸式玻璃幕墻系統

內設荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾

PM2.5空氣監測及凈化系統：霍尼韋爾雙段板式空氣進(jìn)化系統

PM2.5凈化率超90%，有效應對霧霾天氣

天圓祥泰大廈商業(yè)配套：

商業(yè)配套：地下一層

面積：約8000平方米

功能：可提供銀行、便利店、餐飲等服務(wù)

天圓俱樂(lè )部：25層

面積：約2000平方米

層高：約7.2米

功能：多功能廳、貴賓會(huì )客廳、中餐廳、西餐廳、咖啡廳、紅酒廳

天圓祥泰大廈裝修標準：

辦公區交付標準：墻身：白色乳膠漆

單元門(mén)：玻璃門(mén)，配地鎖

電動(dòng)窗簾：荷蘭亨特道格拉斯智能型電動(dòng)遮陰百葉窗簾

配電系統：獨立配電箱

天花吊頂：提供礦棉板，由租戶(hù)自行安裝

燈盤(pán)與燈管：提供材料，由租戶(hù)自行安裝

消防系統：消防噴淋系統和消火栓系統安裝到位

天圓祥泰大廈交通指引：

地鐵：10號線(xiàn)安貞門(mén)站;10號線(xiàn)、5號線(xiàn)惠新西街南口站;5號線(xiàn)惠新西街北口站;員工上下班非常方便，地理位置非常優(yōu)越。

公交：18路、108路、124路、380路、387路等多條公交線(xiàn)路匯聚于此，員工上下班在地理位置上沒(méi)有任何困擾。