深圳招商局港口大廈 物業(yè)招商 租賃中心 蛇口寫字樓出租

招商局港口大廈位干蛇口太子路與工業(yè)三路交匯外，總用地面積約18677.02平方米，是海上世界半島景觀的黃金位置。海陸空地鐵四維立體交通網(wǎng)絡環(huán)伺在側，輕松抵達深港澳及珠三角黃金城市，世界資源觸手可及，不僅是企業(yè)對話世界的黃金舞臺，是國際資本登陸深圳的戰(zhàn)略首要地。招商局港口大廈位于太子路與工業(yè)三路交匯處，座落于蛇口自貿區(qū)黃金地段，由1棟25層寫字樓和3層商業(yè)裙樓組成。依托海，陸，空，地四維立體交通網(wǎng)絡，連接世界，助益港航產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)與世界無縫連接，未來將打造為國際港口貿易與現(xiàn)代航運業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈綜合平臺。

大廈的功能定位：招商局港口大廈是港深雙城高端商務的價值集結地，也是蛇口海上世界的新地標，致力于為深圳灣畔、港深兩地高端辦公用戶提供辦公環(huán)境。

項目整體規(guī)劃布局：招商局港口大廈由一棟主塔樓和五棟裙樓組成，總建筑面積114050.99平方米，其中主塔樓25層，高100米，五棟裙樓均為三層，為主塔樓提供銀行、餐飲等商業(yè)配套。

建筑和規(guī)劃設計：招商局港口大廈是由新加坡SPARK設計團隊擔綱建筑規(guī)劃與設計。

景觀設計：招商局港口大廈取意亞熱帶濱海景色與豐富人文理念，以南山山體巖層為設計元素，貫穿建筑內外，融入景觀設計，使其達到完美的和諧，形成獨具特色的現(xiàn)代濱海風情建筑。獨特商務立面，與周圍整體環(huán)境相得益彰，成為卓立的商務地標。 

建筑結構形式與風格：招商局港口大廈采用雙層中空LOW-E單元式玻璃幕墻，帶來極具現(xiàn)代感的尊貴氣質與非凡品質。大化拓展室內采光采景的中空LOW-E玻璃可有效平衡室內溫度，減少空調系統(tǒng)的能耗，美觀與環(huán)保兼具，是舒適辦公的必備之選。近11米高的大堂，源自海洋波浪、礁石等設計靈感，為企業(yè)營造卓越商務形象。玻璃門、花崗巖石材地面及豪華吊頂?shù)燃毠?jié)，為CEO和員工帶來高端辦公品質，更無形中提升企業(yè)形象，盡顯企業(yè)宏闊格局。

招商局港口大廈首層設立20000㎡山海主題Mall及商務配套，將引進精品超市、國際影城、中大型餐飲，一站式滿足商務人士從飲食到娛樂的所有需求，舉步即至的便捷，商務與生活輕松轉換。創(chuàng)新設計，商務空間自由組合，令企業(yè)隨心布局商務格局。精心打造公共空間，通過增設行政盥洗室、茶水間等，為客戶日常辦公提供便捷，優(yōu)渥商務享受。通過微氣候環(huán)境模擬技術，全面實現(xiàn)低能耗、低排放、高性能、高舒適的綠色建筑特點。

總層數(shù)：主塔樓地下3層，地上25層；五棟裙樓均為三層。

戶型：4-17層為分割成15戶面積為：55-111平方米；18-25層每層分割成9戶面積為：103-298平方米。

大堂、標準層高：項目大堂層近11米高，標準層高3.9米。

停車位：有563個停車位，全深圳高端寫字樓高車位配比。84:1車位數(shù)是國際通行標準的2.3倍，座駕停泊無須等候。

大廈出入口：興華路設1個機動車出入口，工業(yè)三路和太子路各設1個動車出口；在D座裙樓有一個單車庫出入口。

衛(wèi)生間設置：每層設置男女洗手間、行政盥洗室、茶水間各一個。

生活水池：負三層設50m3生活水池，可保證正常的用水量

公共設施及設備

電力系統(tǒng)：高壓采用雙回路獨立10千伏市電電源供電，各標準層單元室內均提供一個配電箱，配電額定為80瓦/平方米，大廈的工作電壓為380/220伏；1臺1200千伏安康明斯柴油后備發(fā)電機組，供于消防及緊急用電。

電梯數(shù)量及規(guī)格：塔樓共15臺，其中低區(qū)客梯6臺，高區(qū)客梯4臺，無機房PK梯2臺，銀行專用無機房電梯1臺、消防梯兼貨梯2臺；裙樓共25臺電梯，其中無機房電梯9臺--客梯6臺、消防兼貨梯3臺，手扶梯共16臺，均安裝紅外線感應器，無人時停止。    

空調系統(tǒng)：招商局港口大廈塔樓安裝的是單冷中央空調系統(tǒng)，包括2臺開利600冷噸離心式機組，1臺350冷噸螺桿式機組，辦公室內末端為風機盤管加獨立新風，并配備二氧化碳空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)，可自動調節(jié)空氣新風，確保辦公環(huán)境空氣與外界的循環(huán)交流，讓客戶健康無憂；超市、二層中餐廳、負1層公共通道安裝開利300冷噸螺桿式空調機組2臺；裙樓電影院安裝150冷噸模塊式風冷熱泵空調機組1臺，零售商業(yè)VRV空調系統(tǒng)，獨立計量用電量，裙樓商鋪有排風。 

智能化系統(tǒng)：樓宇自動化（BA）、通訊自動化（CA）、辦公自動化（OA）、消防報警自動化（FA）、安保監(jiān)控自動化（SA）及結構化布線、停車場管理等10個子系統(tǒng)組成，智能化管理，更、更安全、更便捷，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質增值商務服務。

招商局港口大廈商業(yè)配套

深圳唯一全鏈條商服配套 全面滿足企業(yè)商務需求

餐飲：風情十足的海上世界廣場，精選40多個國家與地區(qū)的特色餐飲，是商務人士放松身心的佳去處。

金融配套：十分鐘步行范圍內有招商銀行、建設銀行等10余家銀行機構。

酒店公寓：希爾頓南海酒店、鴻隆明華輪酒店、雅詩閣美倫酒店、泰格公寓、花園城盛捷服務公寓。

休閑配套：山海船城兩園一山，休憩身心的享受。