深圳招商局港口大廈 物業(yè)招商 租賃中心 蛇口寫(xiě)字樓出租

招商局港口大廈位干蛇口太子路與工業(yè)三路交匯外，總用地面積約18677.02平方米，是海上世界半島景觀(guān)的黃金位置。海陸空地鐵四維立體交通網(wǎng)絡(luò )環(huán)伺在側，輕松抵達深港澳及珠三角黃金城市，世界資源觸手可及，不僅是企業(yè)對話(huà)世界的黃金舞臺，是國際資本登陸深圳的戰略首要地。招商局港口大廈位于太子路與工業(yè)三路交匯處，座落于蛇口自貿區黃金地段，由1棟25層寫(xiě)字樓和3層商業(yè)裙樓組成。依托海，陸，空，地四維立體交通網(wǎng)絡(luò )，連接世界，助益港航產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)與世界無(wú)縫連接，未來(lái)將打造為國際港口貿易與現代航運業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈綜合平臺。

大廈的功能定位：招商局港口大廈是港深雙城高端商務(wù)的價(jià)值集結地，也是蛇口海上世界的新地標，致力于為深圳灣畔、港深兩地高端辦公用戶(hù)提供辦公環(huán)境。

項目整體規劃布局：招商局港口大廈由一棟主塔樓和五棟裙樓組成，總建筑面積114050.99平方米，其中主塔樓25層，高100米，五棟裙樓均為三層，為主塔樓提供銀行、餐飲等商業(yè)配套。

建筑和規劃設計：招商局港口大廈是由新加坡SPARK設計團隊擔綱建筑規劃與設計。

景觀(guān)設計：招商局港口大廈取意亞熱帶濱海景色與豐富人文理念，以南山山體巖層為設計元素，貫穿建筑內外，融入景觀(guān)設計，使其達到完美的和諧，形成獨具特色的現代濱海風(fēng)情建筑。獨特商務(wù)立面，與周?chē)w環(huán)境相得益彰，成為卓立的商務(wù)地標。 

建筑結構形式與風(fēng)格：招商局港口大廈采用雙層中空LOW-E單元式玻璃幕墻，帶來(lái)極具現代感的尊貴氣質(zhì)與非凡品質(zhì)。大化拓展室內采光采景的中空LOW-E玻璃可有效平衡室內溫度，減少空調系統的能耗，美觀(guān)與環(huán)保兼具，是舒適辦公的必備之選。近11米高的大堂，源自海洋波浪、礁石等設計靈感，為企業(yè)營(yíng)造卓越商務(wù)形象。玻璃門(mén)、花崗巖石材地面及豪華吊頂等細節，為CEO和員工帶來(lái)高端辦公品質(zhì)，更無(wú)形中提升企業(yè)形象，盡顯企業(yè)宏闊格局。

招商局港口大廈首層設立20000㎡山海主題Mall及商務(wù)配套，將引進(jìn)精品超市、國際影城、中大型餐飲，一站式滿(mǎn)足商務(wù)人士從飲食到娛樂(lè )的所有需求，舉步即至的便捷，商務(wù)與生活輕松轉換。創(chuàng )新設計，商務(wù)空間自由組合，令企業(yè)隨心布局商務(wù)格局。精心打造公共空間，通過(guò)增設行政盥洗室、茶水間等，為客戶(hù)日常辦公提供便捷，優(yōu)渥商務(wù)享受。通過(guò)微氣候環(huán)境模擬技術(shù)，全面實(shí)現低能耗、低排放、高性能、高舒適的綠色建筑特點(diǎn)。

總層數：主塔樓地下3層，地上25層；五棟裙樓均為三層。

戶(hù)型：4-17層為分割成15戶(hù)面積為：55-111平方米；18-25層每層分割成9戶(hù)面積為：103-298平方米。

大堂、標準層高：項目大堂層近11米高，標準層高3.9米。

停車(chē)位：有563個(gè)停車(chē)位，全深圳高端寫(xiě)字樓高車(chē)位配比。84:1車(chē)位數是國際通行標準的2.3倍，座駕停泊無(wú)須等候。

大廈出入口：興華路設1個(gè)機動(dòng)車(chē)出入口，工業(yè)三路和太子路各設1個(gè)動(dòng)車(chē)出口；在D座裙樓有一個(gè)單車(chē)庫出入口。

衛生間設置：每層設置男女洗手間、行政盥洗室、茶水間各一個(gè)。

生活水池：負三層設50m3生活水池，可保證正常的用水量

公共設施及設備

電力系統：高壓采用雙回路獨立10千伏市電電源供電，各標準層單元室內均提供一個(gè)配電箱，配電額定為80瓦/平方米，大廈的工作電壓為380/220伏；1臺1200千伏安康明斯柴油后備發(fā)電機組，供于消防及緊急用電。

電梯數量及規格：塔樓共15臺，其中低區客梯6臺，高區客梯4臺，無(wú)機房PK梯2臺，銀行專(zhuān)用無(wú)機房電梯1臺、消防梯兼貨梯2臺；裙樓共25臺電梯，其中無(wú)機房電梯9臺--客梯6臺、消防兼貨梯3臺，手扶梯共16臺，均安裝紅外線(xiàn)感應器，無(wú)人時(shí)停止。    

空調系統：招商局港口大廈塔樓安裝的是單冷中央空調系統，包括2臺開(kāi)利600冷噸離心式機組，1臺350冷噸螺桿式機組，辦公室內末端為風(fēng)機盤(pán)管加獨立新風(fēng)，并配備二氧化碳空氣質(zhì)量監測系統，可自動(dòng)調節空氣新風(fēng)，確保辦公環(huán)境空氣與外界的循環(huán)交流，讓客戶(hù)健康無(wú)憂(yōu)；超市、二層中餐廳、負1層公共通道安裝開(kāi)利300冷噸螺桿式空調機組2臺；裙樓電影院安裝150冷噸模塊式風(fēng)冷熱泵空調機組1臺，零售商業(yè)VRV空調系統，獨立計量用電量，裙樓商鋪有排風(fēng)。 

智能化系統：樓宇自動(dòng)化（BA）、通訊自動(dòng)化（CA）、辦公自動(dòng)化（OA）、消防報警自動(dòng)化（FA）、安保監控自動(dòng)化（SA）及結構化布線(xiàn)、停車(chē)場(chǎng)管理等10個(gè)子系統組成，智能化管理，更、更安全、更便捷，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)增值商務(wù)服務(wù)。

招商局港口大廈商業(yè)配套

深圳唯一全鏈條商服配套 全面滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)需求

餐飲：風(fēng)情十足的海上世界廣場(chǎng)，精選40多個(gè)國家與地區的特色餐飲，是商務(wù)人士放松身心的佳去處。

金融配套：十分鐘步行范圍內有招商銀行、建設銀行等10余家銀行機構。

酒店公寓：希爾頓南海酒店、鴻隆明華輪酒店、雅詩(shī)閣美倫酒店、泰格公寓、花園城盛捷服務(wù)公寓。

休閑配套：山海船城兩園一山，休憩身心的享受。