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銅山區房屋改造質(zhì)量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實(shí)驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

廠(chǎng)房安全檢測鑒定是針對哪些情況
1、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定;
2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議;
3、廠(chǎng)房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定;
4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定;
5、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定;
6、危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其它情形。

鋼結構各檢測規范的應用范圍知識

1、構件尺寸及平整度的檢測。

2、構件表面缺陷的檢測——磁粉探傷

3、連接(焊接、螺栓連接)的檢測。

檢測連接板尺寸(尤其是厚度)是否符合要求;

用直尺作為靠尺檢查其平整度;

測量因螺栓孔等造成的實(shí)際尺寸的減小;

檢測有無(wú)裂縫、局部缺損等損傷。

4、鋼材銹蝕的檢測。

5、防火涂層厚度的檢測。

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房屋安全鑒定D級評定標準為：

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開(kāi)裂。

3、梁、柱：梁、柱節點(diǎn)破壞嚴重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴重開(kāi)裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴重裂縫，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

承接銅山區本地區房屋檢測鑒定、廠(chǎng)房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶(hù)驗廠(chǎng)檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括興化市、徐州、玄武區、如皋、常熟市、射陽(yáng)縣、通州區、賈汪區、棲霞區、金壇、建鄴、灌南、淮陰、贛榆、盱眙縣、啟東市、宿豫、鹽都區、泗陽(yáng)縣、鎮江、崇川區、銅山區、儀征市、如東、無(wú)錫市、連云、通州等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

廠(chǎng)房改造可能涉及到廠(chǎng)房的加固、廠(chǎng)房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠(chǎng)房的各項檢測，里面包括廠(chǎng)房完損檢測、廠(chǎng)房安全性檢測、廠(chǎng)房的結構和使用功能改變檢測和廠(chǎng)房的抗震檢測等，是一個(gè)較為復雜和體系嚴謹的科學(xué)檢測過(guò)程。

對于廠(chǎng)房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測。

1)達到設計使用年限擬繼續使用;

2)用途改變或使用需求增加;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災害或者事故;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;

6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);

7)未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8)對可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)

資料信息;

2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3)檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體

結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

8)根據現行規范對房屋相關(guān)結構和地基承載力進(jìn)行驗算;

9)對房屋進(jìn)行抗震鑒定;

10)綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。

通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠(chǎng)房檢測報告和廠(chǎng)房加固建議及方案。

2023年12月4日新消息，據銅山區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露