陸家嘴金融街區

國際建筑大師姚仁喜傾力執筆

1600-2500㎡法式宮廷獨棟私邸

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

15席花園秘境  運籌帷幄之地

通燃氣、可做私人會(huì )所、企業(yè)公館等

內環(huán)內真正值得入手的企業(yè)獨棟

項目基本信息

在售：共15套（現售4套）

建面：1600～2300平

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

報價(jià)：12.8萬(wàn)/㎡，租賃11元起

產(chǎn)品類(lèi)型：獨棟辦公

裝修情況：毛坯交付

容積率：2.5

綠化率：35%

得房率：80%

產(chǎn)權年限：50年

物業(yè)費：12元/平/月

燃氣：通燃氣

交房時(shí)間：2017年初

格局：三層/四層/五層+閣樓

陸家嘴金融街區位于浦東新區南洋涇路555號，地處洋涇板塊，屬于內環(huán)，小陸家嘴輻射帶。

交通非常便利，步行2分鐘可至地鐵9號線(xiàn)芳甸路站（約100米））；步行8分鐘可至地鐵6號線(xiàn)北洋涇站。未來(lái)24號線(xiàn)途徑芳甸路和北洋涇路站

楊浦大橋近在咫尺，到浦西非常便利，結合內環(huán)高架、楊高路高架開(kāi)車(chē)前往上海任何一個(gè)商務(wù)圈、商圈（可以舉例，如張江、南京路等）基本都在30分鐘以?xún)取?/p>

項目賣(mài)點(diǎn)

綠化覆蓋率達30%，建筑密度僅為31.25%；項目用石材雕刻法式風(fēng)格，傾力打造“上海巴黎”法式花園獨棟；

15座花園秘境，分別以棗樹(shù)、香柚樹(shù)、海棠樹(shù)等景觀(guān)樹(shù)打造15座主題各異的生態(tài)花園，更有價(jià)值不菲的主體景觀(guān)樹(shù)作為“鎮園之寶”，花香果甜，滿(mǎn)眼綠意；

獨棟產(chǎn)品1600-2500平米，得房率高達80%，大堂4.2米，標準層3.9米，盡顯企業(yè)總部高端氣勢；配套豐富，目前已入駐星巴克,、家樂(lè )福easy、優(yōu)芙得美食廣場(chǎng)等。

整個(gè)項目占地52畝，建筑面積10萬(wàn)方，由3棟酒店式公寓、1棟標準辦公樓及15棟法式獨棟別墅組成，其中，酒店式公寓5萬(wàn)方，商業(yè)辦公5萬(wàn)方。目前在售4套7#、12#和15號、18#，單價(jià)11.8萬(wàn)~13.5萬(wàn)/㎡

作為內環(huán)內高端商辦別墅級項目，獨棟產(chǎn)品有幾個(gè)獨有的特點(diǎn)：

第①，在建筑風(fēng)格和景觀(guān)打造上都采用經(jīng)典法式風(fēng)格，尊貴典雅；

第二，每棟均贈送私家花園，這在內環(huán)內可以說(shuō)非常稀缺；

第三，高贈送率，項目可以達130%的使用率。

干掛結構 每棟花園300~1200㎡