深國際華南數字谷物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深國際華南數字谷坐落于深圳中軸龍華區，南臨民樂(lè )水庫，西鄰梅觀(guān)高速。園區總計容面積約12萬(wàn)平方米；慧心設計“塔樓+獨棟+休憩園林”低密產(chǎn)業(yè)空間，以品質(zhì)提升辦公體驗，以開(kāi)放靈動(dòng)的形式促進(jìn)交流和共融。

深國際華南數字谷，由深圳國際控股有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：深國際集團)全資子公司深國際商置管理(深圳)有限公司開(kāi)發(fā)運營(yíng)，意在打造華南數字超級總部基地。

依托集團豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和園區運營(yíng)經(jīng)驗，項目以數字經(jīng)濟賦能園區轉型，以打造數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群標.桿項目為愿景，著(zhù)重發(fā)展人工智能、5G 技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及軟件與信息服務(wù)4大關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，致力成為粵港澳大灣區與深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展新極點(diǎn)。

標準層面積：A座1505㎡

超高使用率：76%-81%

租賃面積：50-1500㎡靈動(dòng)自由組合

租金區間：105-140/元/㎡ 

深國際華南數字谷基礎數據

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車(chē)位：1280個(gè)

外立面：LOW-E中空玻璃

實(shí)用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網(wǎng)絡(luò )地板：A座150mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò )地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風(fēng)系統

交付標準：A座公區精裝修，戶(hù)內配網(wǎng)絡(luò )地板

圖釘智服：位于A(yíng)座2F，涵蓋共享辦公、會(huì )議室、多功能廳、洽談區、城市書(shū)房

物業(yè)管理費：15元/㎡/月，不含空調費

項目位置：深圳·龍華·梅觀(guān)高速（民治水庫北岸）

深國際華南數字谷項目亮點(diǎn)

深國際華南數字谷，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創(chuàng )新建筑形態(tài)設計， 構建立體式低密生態(tài)樓宇，遠眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開(kāi)放、互動(dòng)的低密產(chǎn)業(yè)空間，開(kāi)啟現代生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區新范本。

國企保障??

深國際—城市配套開(kāi)發(fā)運營(yíng)國企力量，以多元產(chǎn)業(yè)資源及雄厚實(shí)力，保障助力企業(yè)發(fā)展。

低密低容??

1.9超低容積率，深圳難得低密舒適園區，設計“塔樓+獨棟”多樣化空間，從容品質(zhì)辦公生活。

產(chǎn)業(yè)聚焦??

構建數字龍華數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系，聚焦5G技術(shù)、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三大數字產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

區位卓越??

占據灣區中軸脊梁，立足數字龍華門(mén)戶(hù)區位，北接國家戰略科創(chuàng )中心，南承深港科創(chuàng )合作區，串聯(lián)南北產(chǎn)業(yè)帶，鏈接城市產(chǎn)業(yè)升級。

樞紐交通??

高效樞紐交通，提速城市合作。1個(gè)深圳北站樞紐，周邊6條地鐵線(xiàn)（地鐵4、5、6、10、21（規劃中）、22（規劃中）） 覆蓋，園區內設員工地鐵口接駁巴士，全線(xiàn)無(wú)憂(yōu)便捷出行。

便捷配套??

都會(huì )繁華薈聚，5公里內7大商業(yè)中心配套，2大商務(wù)酒店，11個(gè)銀行分支，園區設有員工食堂、城市書(shū)房及政務(wù)服務(wù)機，構建商務(wù)全生態(tài)。

鄰水生態(tài)??

南眺民治水庫湖景，14k㎡銀湖山郊野公園，繁華都會(huì )里的稀缺景觀(guān)資源，縱享城市生態(tài)活力。

品質(zhì)運營(yíng)服務(wù)??

數字賦能企業(yè)全場(chǎng)景：創(chuàng )新Officemark商服體系，以數字化賦能，打造“智中心+智服務(wù)+智鏈接”服務(wù)模型。構建多元共享空間為載體，圖釘智服設有共享辦公、共享會(huì )議室、城市書(shū)房、多功能廳等。

深國際華南數字谷獨棟八大優(yōu)勢

①一企一棟-企業(yè)的定制專(zhuān)屬大樓，獨門(mén)獨戶(hù)，更便于管理，辦公研發(fā)更安心、放心

②臻稀席位-整棟出租，臻稀席位，二期僅規劃6席，專(zhuān)為領(lǐng).袖企業(yè)定制的總部獨棟

③獨立冠名-享獨立logo冠名權，助力企業(yè)建立專(zhuān)屬文化形象與雄厚實(shí)力

④復合功能-空間自由規劃，可打造為辦公、研發(fā)、會(huì )晤、展示、休閑等全能辦公空間

⑤創(chuàng )意空間-靈動(dòng)空間格局，可融合公司理念及創(chuàng )意靈感設計，告別死板單調的工作環(huán)境

⑥超前設計-建筑采用極簡(jiǎn)留白的框架結構，自由的空間高度，可隨心定制的可塑空間

⑦低密辦公-園區超低容積率、超高綠化率，背靠充沛負氧湖景，樓下景觀(guān)園林，理想生態(tài)辦公

⑧價(jià)格洼地-遠低于福田、南山中心區的租金價(jià)格，獲得更低密、高端形象的總部辦公環(huán)境