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金壇做工程預算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)

品牌: 集貫工程造價(jià)
服務(wù)地區: 全國
分類(lèi): 工程預算
單價(jià): 900.00元/套
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 山東 濟南
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-12-14 13:35
最后更新: 2023-12-14 13:35
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詳細說(shuō)明
金壇工程預算的作用:
1、工程預算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價(jià)的重要依據。

2、工程預算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。

3、工程預算是籌集建設資金的依據。
當建設資金來(lái)源于金融機構的貸款時(shí),金融機構在對項目的償貸能力進(jìn)行評估的基礎上,也需要依據工程預算來(lái)確定給予投資者的貸款數額。

4、工程預算是合理利益分配和調節產(chǎn)業(yè)結構的手段。

5、工程預算是評價(jià)投資效果的重要指標。

金壇做工程預算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)
要確定一份工程的造價(jià),需要考慮多個(gè)因素,包括但不限于以下幾點(diǎn):1.工程規模和復雜程度。
2.地理位置。
3.勞動(dòng)力成本。
4.材料和設備成本。
據此,很難給出一個(gè)具體的數字。
通常情況下,造價(jià)會(huì )通過(guò)招投標或咨詢(xún)工程造價(jià)師來(lái)進(jìn)行評估,并根據實(shí)際情況進(jìn)行調整。

金壇做工程預算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)
工程預結算索賠費用的組成: ①人工費:數量增多、人工價(jià)格上漲、人員窩工。
②材料費:數量增多、材料單價(jià)的上漲。
③施工機具使用費:如果機械設備是承包人自有設備,一般按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算;如果是承包人租賃的設備,一般按臺班租金加上每臺班單價(jià)分攤的施工機械進(jìn)出場(chǎng)費計算。
④現場(chǎng)管理費:其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因導致工期延期期間的現場(chǎng)管理費發(fā)包人原因導致工期延期期間的現場(chǎng)管理費,包括管理人員工資、辦公費、通信費、交通費等。

不管是工程預決算還是工程預算在實(shí)際實(shí)施期間,都會(huì )出現一定的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng),從而出現實(shí)際工程預算與合同不一致的情況,特別是當市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度較大,已經(jīng)超過(guò)了特定的范圍,是需要根據工程項目開(kāi)始之前確定的調值公式或者是范圍進(jìn)行價(jià)格方面的調整的。
二者工程項目中由于種種不可控制的原因經(jīng)常會(huì )出現一些索賠的情況,索賠的目的在于對沒(méi)有按照合同約定的行為進(jìn)行合理的處罰,這里的處罰因為違規主體的不同依據也會(huì )稍微不同。
投資方出現違約的情況,市場(chǎng)價(jià)格上漲是需要按照上漲之后的價(jià)格進(jìn)行計算的。
如果是承包方出現違約的情況,價(jià)格的計算方式是按照價(jià)格上漲之前進(jìn)行計算的。

金壇做工程預算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)
金壇工程預算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實(shí)到經(jīng)營(yíng)勞資、材料、機械各部門(mén),進(jìn)行責任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標掛鉤,建立激勵約束機制。

2、作好成本核算,工程開(kāi)工前,按照施工圖作好成本預算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標預算作好對比。
制定人才機的成本目標,若人工費為清包,可一次包死,不在調整,此項支出為固定值。
材料費節省的前提必須實(shí)行材料招投標,實(shí)行****,以投標材料價(jià)為限額,特殊材料高于投標價(jià)的可平衡于其他低價(jià)材料。
實(shí)行有目的的控制成本。

3、工程竣工后,進(jìn)行成本核算。
作好竣工結算,調整可調的價(jià)差,在竣工總價(jià)的基礎上,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據。

需要做安裝工程預算的平面圖包含: a、應根據建筑平面圖的不同繪制相應的平面圖; b、首層、標準層、頂層的平面圖必須繪制; c、平面圖中應根據衛生間布置繪制各種管線(xiàn); d、立管位置及標號應表示清楚,給排水系統標號應表示清楚,與系統圖保持一致; e、給排水出建筑物橫向干管應標注管徑和平面具體位置尺寸; f、房間名稱(chēng)應標注清楚; g、平面圖如果表示不清楚,應繪制大樣圖; h、水表安裝,消火栓安裝應繪制大樣圖; i、屋面水箱配管應繪制大樣圖。

金壇做工程預算分析與探討-做造價(jià)服務(wù)
220kV變電站的站區內改擴建工程,招標文件規定施工臨時(shí)圍擋應符合國家有關(guān)規定要求,明確了臨時(shí)設施費、安全文明施工費為不可競爭費用,由承包人依據《電網(wǎng)工程建設預算編制與計算規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《預規》)的相關(guān)費率計取。
工程預算內容分為: (一)建設工程項目概預算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價(jià); (二)工程概算、預算、竣工結(決)算、工程量清單、工程招標標底(或度控制價(jià))、投標報價(jià)的編制和審核; (三)工程變更及合同價(jià)款問(wèn)的調整和索賠費用的計算; (四)建設項目各階段的工程預算控制; (五)工程經(jīng)濟的鑒定。

工程招投標通過(guò)引進(jìn)市場(chǎng)競爭,在滿(mǎn)足工期和質(zhì)量的前提下,選擇投標報價(jià)或者經(jīng)評審的合理投標報價(jià)的投標人,價(jià)格的競爭成為招投標工作的核心內容。
招標是一種公平、公正、公開(kāi)選擇承包商的方式,但如果招標工作準備不周,往往不能達到應有的效果。
要提高招標文件的質(zhì)量,特別是工程量清單應項目齊全,數量準確,避免造成漏項,在開(kāi)標后對工程量清單進(jìn)行重新核對時(shí)增加費用。

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