海南省房屋檢測鑒定中心第三方"聯(lián)系劉工"，海口市房屋質(zhì)量檢測機構，海口市房屋安全鑒定中心，海口市危房鑒定單位，海口市抗震檢測鑒定，海口市工業(yè)廠(chǎng)房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于海口市房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴謹、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰略方針的指導下，堅持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴格按照國家相關(guān)法律法規、工程規范及技術(shù)規程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數據公正、工作、服務(wù)周到而贏(yíng)得社會(huì )的廣泛好評和充分承接。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋結構檢測過(guò)程中停工續建時(shí)或使用過(guò)程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結構體系或使用功能改變時(shí)，需要對原有結構進(jìn)行抗震鑒定，內容包括對原結構進(jìn)行檢測、對原結構體系和構造進(jìn)行鑒定、按改建結構進(jìn)行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

1、檢測項目

通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

2、適用范圍

未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。

3、檢測內容及過(guò)程

1)主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

2)非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

3)檢測過(guò)程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級。diyi級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。

房屋滿(mǎn)足diyi級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

加固技術(shù)的共同目的

加固技術(shù)適用于多種原因造成的結構、構件損壞的加固處理，對推動(dòng)加固技術(shù)的發(fā)展起到很大作用。

加固技術(shù)的共同目的：

①提高結構、構件的強度;

②提高結構、構件的穩定性;

③提高結構、構件的剛度;

④提高結構、構件的耐久性。

房屋改造加固前檢測是指對既有建筑物、構筑物進(jìn)行結構安全鑒定，根據鑒定結果確定是否需進(jìn)行房屋改造加固。房屋改造加固前的結構安全性鑒定的目的是為設計提供可靠依據。

結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個(gè)環(huán)節，它不僅關(guān)系到工程設計的正確性及施工質(zhì)量的好壞和工程造價(jià)的高低，直接影響到工程的壽命和安全使用。必須嚴格按有關(guān)規程規范要求認真做好此項工作。

一、房屋改造加固前檢測的內容：

1、地基基礎檢測：

(1)基坑開(kāi)挖深度超過(guò)5m時(shí)，應在基坑底設置驗槽記錄;

(2)當采用輕型井點(diǎn)降水或降低地下水位時(shí)，應測定孔內水位;

(3)對于樁基礎應根據樁身混凝土強度等級評定承載力;

(4)對于沉降觀(guān)測點(diǎn)應檢查其埋設深度是否符合要求;

(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時(shí)應檢查其厚度是否滿(mǎn)足設計要求，并應按規定留置沉渣觀(guān)察記錄等;

(6)當采用預壓法處理軟弱地基時(shí)應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現象發(fā)生;

(7)當地基有凍脹跡象時(shí)應及時(shí)采取防凍脹措施等。

2、主體結構檢測：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長(cháng)度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無(wú)鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;

(2)樓面出現水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現貫通裂紋;

(4)墻柱節點(diǎn)部位開(kāi)裂;

(5)剪力墻上部出現貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節點(diǎn)部位出現貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉角處陽(yáng)角下沿至樓層交接處陽(yáng)臺上部垂直通縫。

(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿(mǎn)且不均勻等現象。

3.材料性能試驗：

(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。

(2)抗壓強度：可用環(huán)刀法測定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。

目前房屋安全檢測鑒定的發(fā)展并不是很好，大多數人對房屋安全鑒定并不怎么了解，但實(shí)際上房屋鑒定報告卻是解決房屋交易糾紛蕞有效的防范措施。當前在加強對房屋建筑安全管理工作的還需要制定健全的房屋安全鑒定檢測工作標準，以居民的生命財產(chǎn)安全。

海口市房屋安全檢測鑒定，若對自己的房屋安全有疑問(wèn)，業(yè)主可通過(guò)小區業(yè)主委員會(huì )或聯(lián)合所在建筑物的所有權利人以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義，向鑒定中心提出鑒定申請。如果是一直都沒(méi)有經(jīng)過(guò)鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀(guān)察房屋內的墻壁、地板、天花板等位置有沒(méi)有沉降、傾斜、裂縫等現象，而這些重點(diǎn)要注意的地方就是房屋質(zhì)量鑒定項目。在遇到這些類(lèi)似情況發(fā)生時(shí)，應盡快引起重視，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。

諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等，尤其是承重結構，直接關(guān)系著(zhù)建筑物的整體安全性。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著(zhù)時(shí)間的推移，也會(huì )老化，損壞。建筑物的安全涉及到比較多的方面為了確保既有建筑的安全性，需要定期進(jìn)行建筑結構安全性鑒定工作。

 對使用年限達到房屋原有設計年限，擬進(jìn)行加固改造或進(jìn)行抗震鑒定的房屋，都要根據現行的標準規范進(jìn)行驗算，才能更好確保房屋的安全。

海口市房屋安全檢測鑒定，例如結構損壞程度，所處環(huán)境，這些因素也影響著(zhù)結構在無(wú)時(shí)無(wú)刻地發(fā)生著(zhù)變化，使得房屋安全鑒定工作的復雜性。由于當前還存在部分沒(méi)有建設施工資料的房屋結構。