房屋結構安全檢測鑒定甲級機構、現場(chǎng)檢測鑒定照片

房屋鑒定工作中大部分面對的是既有建筑，現將有關(guān)既有建筑的技術(shù)要求歸納如下：

1、既有結構延長(cháng)使用年限、改變用途、改建、擴建或需要進(jìn)行加固、修復等，均應對其進(jìn)行評定、驗算或重新設計。重新設計由申請單位確定。

2、 對既有結構進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災害能力進(jìn)行評定時(shí)，應符合現行標準《工程結構可靠性設計統一標準》的原則要求，并應符合下列規定：

（1）應根據評定結果、使用要求和后續使用年限確定既有結構的安全情況。

（2）既有結構改變用途或延長(cháng)使用年限時(shí)，承載能力極限狀態(tài)驗算宜符合《工程結構可靠性設計統一標準》的有關(guān)規定；

（3）對既有結構進(jìn)行改建、擴建或加固改造而重新設計時(shí)，承載能力極限狀態(tài)的計算應符合相關(guān)規范和標準的規定；

（4）既有結構的正常使用極限狀態(tài)驗算及構造要求宜符合相關(guān)規范的規定；

（5）必要時(shí)可對使用功能作相應的調整，提出限制使用的要求。

3、 既有結構的檢測報告編寫(xiě)過(guò)程中遵循以下幾大原則：

（1）結構既有部分混凝土、鋼筋的強度設計值應根據強度的實(shí)測值確定；當材料的性能符合原設計的要求時(shí)，可按原設計的規定取值；

（2）設計時(shí)應考慮既有結構構件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構造和已有缺陷的影響；當符合原設計的要求時(shí)，可按原設計的規定取值；

（3）應考慮既有結構的承載歷史及施工狀態(tài)的影響。歷史年代，建筑背景等時(shí)代因素相結合，考慮既有房屋對周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實(shí)際的當前狀況，給申請檢測的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續建筑改造或修繕提供數據依據。

羅源縣房屋結構安全檢測鑒定甲級機構、現場(chǎng)檢測鑒定照片

房屋鑒定內容及方式簡(jiǎn)述

　　（一）混凝土框架及磚混結構：

　　1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調查了解；

　　2、對房屋結構類(lèi)型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現場(chǎng)調查；

　　3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；

　　4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長(cháng)度、寬度、深度、形狀、條數，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB）對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規范允許值。

　　5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

　　6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，并與設計圖紙進(jìn)行復核。

　　7、按照國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

　　8、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。

　　9、按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進(jìn)行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。

　　10、對根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據國家現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構進(jìn)行承載力驗算分析。

　　11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB ）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB ）判定該房屋結構安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。