房屋裂縫的原因？裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

　　1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

　　2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

　　3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

　　4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等。

　　5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

　　房屋鑒定公司對裂縫原因分析房屋鑒定公司根據(jù)對塔樓的裂縫調查，塔樓裂縫幾乎都出現(xiàn)在梁構件上，既有貫穿底面的，也有不貫穿底面的，分布在梁的各截面上，塔樓的裂縫由荷載與變形(特別是收縮變形)共同引起的可能性較大。

　　但根據(jù)對塔樓裂縫的跟蹤調查，裂縫基本上沒有發(fā)展，且沒有發(fā)現(xiàn)新的裂縫產(chǎn)生，塔樓的裂縫表現(xiàn)出較明顯的“瞬時”“一次”過程，且塔樓的裂縫大多數(shù)出現(xiàn)在梁的受拉區(qū)和剪力區(qū)，其開裂為拉應力、主拉應力引起的。

　　估計塔樓裂縫以荷載引起為主因。房屋鑒定公司根據(jù)塔樓裂縫的上述特點，分析其原因如下。

　　1) 施工工藝。根據(jù)在現(xiàn)場對施工過程的觀察、現(xiàn)場混凝土的檢查和對施工人員的訪問，發(fā)現(xiàn)有幾個問題：

　　一是混凝土立模和振搗方面存在不足，部分構件存在蜂窩麻面;

　　二是混凝土的養(yǎng)護，養(yǎng)護不良，對混凝土整體質量影響十分顯著，直接影響混凝土的抗裂能力;

　　三是拆模時間，過早拆模以及在混凝土構件上過早從事后續(xù)工序，對混凝土強度的發(fā)展有一定影響，并導致裂縫的產(chǎn)生。

　　2) 結構設計。梁構件端部均未設置彎筋，一定程度上降低了梁的抗剪能力。從塔樓裂縫位置、數(shù)量和特征看均反映了該問題。

　　3) 材料方面。房屋鑒定公司根據(jù)攪拌站提供的原材料實際計量數(shù)據(jù)看，用水量波動較大，可能導致不同批次混凝土質量有差異。

　　砌體結構和構件的檢查和檢測的主要依據(jù)：

　　《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344

　　《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50315

　　《砌體基本力學性能試驗方法標準》GBJ 301

　　《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8等。