廠(chǎng)房安全鑒定主要通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對廠(chǎng)房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、

危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠(chǎng)房（適用于廠(chǎng)房報監、辦理產(chǎn)權證）。

  一定要進(jìn)行廠(chǎng)房安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結構

已經(jīng)原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。

  還要進(jìn)行廠(chǎng)房安全鑒定中廠(chǎng)房抗震等級鑒定。因為廠(chǎng)房的用途改變，抗震等級也會(huì )改變，原來(lái)的抗震

能力不一定能承受現在的廠(chǎng)房使用功能。廠(chǎng)房抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測廠(chǎng)房的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防

要求，對廠(chǎng)房在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）出具鑒定報告。

   房屋常見(jiàn)的危險征兆？

1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然增大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并有持續發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)生異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。