廠(chǎng)房承重檢測鑒定要點(diǎn)：

廠(chǎng)房承重檢測鑒定主要為調查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。
對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規定。
檢測為危險房屋 或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

在廠(chǎng)房承重檢測鑒定過(guò)程中，由于混凝土結構質(zhì)量檢測工作量較大和鋼筋布置等各種現場(chǎng)與設計條件的制約，混凝土質(zhì)量的檢測不宜大量采用鉆孔取芯法。
混凝土無(wú)損檢測技術(shù)（如回彈法、超聲回彈綜合法、電磁感應法等）較適用于不同結構混凝土內部質(zhì)量的檢測，通過(guò)在對房屋檢測時(shí)對某既有框架結構現澆混凝土的強度及其內部鋼筋分布情況進(jìn)行了抽樣檢測，**了該結構混凝土的強度指標和鋼筋分布特征，為建設工程的竣工驗收和質(zhì)量評價(jià)提供了科學(xué)依據。

1、回彈法是在混凝土側面或**面（底面）均勻布置一定數量的測點(diǎn)，利用回彈儀測得混凝土的回彈值，并根據已知的測強曲線(xiàn)，以及混凝土抗壓強度與混凝土表面回彈值之間存在的統計相關(guān)關(guān)系，通過(guò)換算求得混凝土當前狀態(tài)的強度。
以檢驗混凝土的質(zhì)量和抗壓強度。
其優(yōu)點(diǎn)在于：儀器構造簡(jiǎn)單，方法易于掌握；測試工作有較好的靈活性，可以在結構物的任何部位迅速進(jìn)行；適用于施工現場(chǎng)對混凝土的強度進(jìn)行隨機的、大量的檢測。
回彈法反映的僅是混凝土表面10～15mm厚范圍內的質(zhì)量，即只能用于檢測混凝土表面的質(zhì)量。

2、超聲回彈綜合法是以聲速值、回彈值與混凝土強度之間的相關(guān)關(guān)系為基本依據，在自然狀態(tài)下測試出混凝土的某些物理量，進(jìn)而按相關(guān)關(guān)系推算出混凝土的特征強度。
混凝土是一種多相復合材料，均質(zhì)性較差，應用單一的無(wú)損檢測方法(如單一回彈法或超聲法)推算混凝土強度，因影響因素多，使推算的混凝土強度不能達到一定的精度。
如果采用兩種或兩種以上的無(wú)損檢測方法，獲取多種物理力學(xué)參量，并建立混凝土強度與多項物理力學(xué)參量的綜合相關(guān)關(guān)系，以便從不同角度綜合評價(jià)混凝土的強度。
由于綜合法采用多項物理力學(xué)參量，能較全面地反映構成混凝土強度的各種因素，并且還能抵消部分影響強度與物理量相關(guān)關(guān)系的因素，它比單一物理量的無(wú)損檢測方法具有較高的準確性和性。

3、電磁感應法是人工向混凝土構件發(fā)射脈沖電磁波并對其內部的金屬物(如鋼筋)產(chǎn)生電磁感應作用，從而使該金屬物產(chǎn)生感應電流，于是在其周?chē)纬啥坞姶艌?chǎng)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)儀器觀(guān)測感應電磁場(chǎng)的變化或異常即可確定混凝土內部鋼筋的位置和埋深(即保護層厚度)。

廠(chǎng)房承載力安全性檢測鑒定內容如下：

1、調查廠(chǎng)房建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠(chǎng)房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。

2、調查廠(chǎng)房的歷史沿革。
包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對廠(chǎng)房實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查廠(chǎng)房的結構布置和構造連接及結構體系。

5、檢查測量廠(chǎng)房的傾斜和不均勻沉降。

6、調查廠(chǎng)房現狀。
包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題。

7、調查廠(chǎng)房今后使用要求。
包括：廠(chǎng)房的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等。

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學(xué)性能。

10、必要時(shí)可檢測結構上的荷載或作用。

11、必要時(shí)應補充勘察工程地質(zhì)情況。

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際承載性能。

13、當有較大動(dòng)荷載時(shí)應測試結構或構件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

近些年來(lái)，隨著(zhù)工業(yè)廠(chǎng)房建設的日益增多，對于工業(yè)廠(chǎng)房的安全問(wèn)題越來(lái)越受到了人們的重視。
而其中一個(gè)重要的安全問(wèn)題就是工業(yè)廠(chǎng)房的承載力（承重）問(wèn)題。
為了有效的保障工業(yè)廠(chǎng)房的安全，在常寧市，辦理工業(yè)廠(chǎng)房承載力（承重）檢測報告成為了一項非常重要的工作。

辦理工業(yè)廠(chǎng)房承載力（承重）檢測報告，需要確定檢測機構，以保證檢測結果的準確性和可靠性。
在常寧市，第三方機構鑒定成為了受到大家認可的檢測機構。
這些機構不僅有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，還擁有**的檢測設備和科學(xué)的檢測方法。

廠(chǎng)房荷載檢測是在辦理工業(yè)廠(chǎng)房承載力（承重）檢測報告中必不可少的一個(gè)檢測項目。
檢測項目的主要目的是為了確定工業(yè)廠(chǎng)房的荷載承受能力，以便判斷工業(yè)廠(chǎng)房的安全情況。
而這一項檢測任務(wù)必需由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)進(jìn)行，否則無(wú)法保證檢測結果的可靠性。

辦理工業(yè)廠(chǎng)房承載力（承重）檢測報告的價(jià)格標準在常寧市也已經(jīng)確定。
每平方米5.00元的價(jià)格，這也是一個(gè)非常優(yōu)惠的價(jià)格。
我們需要注意的是，在尋求第三方機構鑒定的時(shí)候**要對價(jià)格進(jìn)行比較，選擇價(jià)格和質(zhì)量都能夠滿(mǎn)足要求的檢測機構。

通過(guò)上述介紹，我們可以得知辦理工業(yè)廠(chǎng)房承載力（承重）檢測報告是一個(gè)非常重要的工序，也是我們需要保證工業(yè)廠(chǎng)房安全的途徑之一。
選擇第三方機構鑒定不僅能夠保證檢測結果的可靠性，還能夠幫助我們合理的控制檢測價(jià)格，使檢測更便捷高效。