云安區房子改造安全鑒定核心

危房鑒定標準是：1、構造承載能力能夠滿(mǎn)足正常啟動(dòng)規定，未腐爛危險因素，建筑結構安全性。2、構造承載能力足以滿(mǎn)足正常啟動(dòng)規定，某些構造處在危險狀態(tài)并不影響主體工程，足以滿(mǎn)足正常啟動(dòng)規定。3、一部分承重構件承載能力無(wú)法滿(mǎn)足正常啟動(dòng)規定，部分發(fā)生緊急情況，組成部分危樓。4、承重構件承載能力已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足正常啟動(dòng)規定，房子總體發(fā)生緊急情況，組成整棟危樓。

法律規定:

《城市危險房屋管理規定》

第六條市、縣 市人民房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門(mén)應開(kāi)設房屋檢測鑒定組織（下稱(chēng)鑒定中心），承擔房子的檢測鑒定，并開(kāi)啟“房屋檢測鑒定公章”。

第七條房屋所有權人或使用者到當地鑒定中心給予鑒定時(shí)，取得確認其具有有關(guān)政治權利的正規有效證件。鑒定中心收到鑒定后，需及時(shí)進(jìn)行檢驗。

第八條鑒定中心開(kāi)展房屋檢測鑒定應按以下程序執行：（一）審理辦理；（二）原始調研，摸透房子的歷史現況；（三）現場(chǎng)查勘、檢測、紀錄各種各樣毀壞數據與情況； （四）檢驗檢算，整理技術(shù)材料；（五）深入分析，論述判定，做出綜合考量，明確提出處理意見(jiàn)；（六）審簽評定公文。

第九條對所判定為危舊房屋的，一般可分成下面四類(lèi)予以處理： （一）觀(guān)查應用。適用采用適度安全措施后，還能短期內應用，但需要觀(guān)察到的房子。 （二）解決應用。適用采用適度工程措施后，可消除可怕的房子。（三）停用。適用幾無(wú)整修使用價(jià)值，臨時(shí)不方便拆卸，也不嚴重危害鄰近建筑與影響別人安全房子。 （四）總體拆卸。適用整棟風(fēng)險且沒(méi)有整修使用價(jià)值，需馬上拆的房子。

第十條開(kāi)展檢測鑒定，務(wù)必有兩名之上評定人員參加。對獨特繁雜的評定新項目，鑒定中心可聘用技術(shù)人員或邀約相關(guān)部門(mén)工作人員參加評定。

第十一條房屋檢測鑒定應選用術(shù)語(yǔ)，填好評定公文，明確提出處理決定。 經(jīng)確認屬危舊房屋的，鑒定中心要及時(shí)傳出危舊房屋通知單；均屬于危舊房屋的，需在評定公文中列明在正常啟動(dòng)情況下的合理期限，一般不超過(guò)一年。

第十四條評定危舊房屋實(shí)行部頒《危險房屋鑒定標準》（CJ—86）。對公共建筑、商業(yè)建筑、多層建筑及文物保護建筑等評定，還應當參考相關(guān)技術(shù)標準規范、標準與技術(shù)規范開(kāi)展。