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廣東方十檢測鑒定有限公司,作為廣東省**、成立較早的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟基礎，發(fā)揮傳統經(jīng)驗和新科技相結合的方法，采用**的檢測設備，不斷探索和鑒定的技術(shù)和方法。公司自成立以來(lái)進(jìn)行大量各種類(lèi)型的房屋鑒定，積累了豐富的房屋鑒定和檢測經(jīng)驗，有特種行業(yè)和工商開(kāi)業(yè)、年檢的房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、還有房屋結構可靠性和抗震性鑒定等等，特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定方面，站在公正立場(chǎng)，鑒定令雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿(mǎn)解決。

某醫院門(mén)診樓為地上三層內框架結構，建筑物平面布局為八角形。外圍結構主要由砌體部分承重，內部結構主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設有構造柱。一層、二層層高均為3.6m，三層層高為3.3m，建筑物總高約為18.4m，建筑物總長(cháng)為22.0m，總寬為22.0m，設計建設年代為1990年。原有結構平面圖如圖1所示。

1.2 擬增層結構要求

(1)使用功能：依據擬增層結構的使用要求，按照《建筑結構荷載規范》(GB )要求取值，表1為樓、屋面活荷載標準值。

(2)結構形式：原結構下部為內框結構，結構形式較為特殊，為滿(mǎn)足上部結構功能要求，需通過(guò)檢測既有建筑的材料強度、構造措施以及使用現狀，結合承載力驗算，為選擇上部結構形式提供依據。[]

圖1 結構檢測平面圖

Fig.1 Sketch of structure detection

表1 樓、屋面活荷載標準值

Table1 The nominal value of live load on floors and roofs

(3)增層結構在滿(mǎn)足使用功能的應與下部結構各項性能基本一致，增加結構整體性。

2 結構檢測

2.1 結構體系檢查

門(mén)診樓為地上三層內框架砌體結構，建筑物平面布局為八角形。外圍結構主要由砌體部分承重，內部結構主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設有構造柱。

2.2 構件強度檢測

現場(chǎng)檢測中抽取部分砌體及混凝土構件進(jìn)行強度檢測，檢測批的zui小樣本按《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T )表3.3.13的檢測類(lèi)別B進(jìn)行抽樣取值[1](注：檢測類(lèi)別B適用于對結構質(zhì)量或性能的檢測)。

(1)砌筑用磚及砂漿強度檢測

原墻體砌筑用磚設計強度等級為MU10，砌筑用砂漿設計強度等級為M7.5，采用回彈法對二層、三層墻體砌筑用磚強度進(jìn)行抽樣檢測，檢測工作按《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T )的規定進(jìn)行。原墻體磚強度達到MU10.0的等級要求，原墻體砂漿強度達到M7.5的等級要求，均滿(mǎn)足設計強度等級要求。

(2)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測一般有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、鉆芯法等。內框架結構主要混凝土構件為構造柱、內部框架柱、框架梁及現澆板，結合現場(chǎng)實(shí)際情況，采用回彈法對現澆板構件的混凝土強度進(jìn)行檢測，本工程現澆混凝土構件設計強度等級為200#(相當于C18)。原混凝土板強度平均值為24.3MPa，標準差為2.1MPa，批推定值為20.8MPa，達到混凝土強度等級200#(相當于C18)的要求。 　　(3)外觀(guān)質(zhì)量檢查

現場(chǎng)對結構的裂縫、構件缺陷、損傷等外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現砌體承重墻、現澆柱、梁、板未見(jiàn)明顯變形及裂縫等缺陷，結構基礎未見(jiàn)不均勻沉降現象。

3 結構抗震鑒定

依據《建筑抗震鑒定標準》(GB )，按建筑物不同后續使用年限將既有建筑分為A類(lèi)(30年)、B(40年)、C類(lèi)(50年)三類(lèi)，對A類(lèi)、B類(lèi)按照標準的方法進(jìn)行抗震鑒定[2]。對本工程按照后續使用年限為40年的B類(lèi)建筑進(jìn)行抗震措施鑒定(本工程抗震設防類(lèi)別為重點(diǎn)設防類(lèi)，需提高一度進(jìn)行抗震措施鑒定，即抗震措施鑒定按8度抗震設防要求進(jìn)行。內框架砌體結構分兩級進(jìn)行抗震鑒定：diyi級鑒定是以宏觀(guān)控制和構造措施鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定是以diyi級鑒定結果并結合采用綜合抗震能力指數的方法對結構進(jìn)行綜合評價(jià)。

3.1 抗震措施鑒定

經(jīng)抗震措施核查，該門(mén)診樓抗震措施鑒定現狀：1)房屋實(shí)際的zui大高度為18.4m，層數為3層(坡屋面)，超過(guò)抗震鑒定標準(11.0m，3層)要求7.4m;2)抗震橫墻的zui大間距13.0m，滿(mǎn)足抗震鑒定標準(15.0m)要求;3)縱向窗間墻寬度為1.05m，超過(guò)抗震鑒定標準(不小于1.5m)要求0.45m;4)磚抗震墻厚度為外墻360mm，內墻240mm，磚實(shí)際強度MU10.0，砂漿實(shí)際強度M7.5，混凝土實(shí)際強度C20，滿(mǎn)足抗震鑒定標準(不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20)要求;5)外墻四角和樓梯間、電梯間四角及抗震墻兩端均設有鋼筋混凝土構造柱，滿(mǎn)足抗震鑒定標準要求;6)樓、屋蓋處均設有鋼筋混凝土圈梁，滿(mǎn)足抗震鑒定標準要求;7)構造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱向鋼筋為418，箍筋間距為100mm、200mm，(不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm)要求。

3.2 抗震承載力鑒定

本工程承載力驗算是在原結構三層基礎上，采用擬增加結構體系第四層和第五層工況下進(jìn)行的驗算，坡屋面按換算成平屋面進(jìn)行荷載布置，按照擬增層結構功能要求，對既有結構在后增荷載情況條件下，進(jìn)行承載力驗算。

3.2.1驗算參數

(1)風(fēng)壓：0.45kN/?O。

(2)建筑類(lèi)別：乙類(lèi)建筑。

(3)阻尼比：選取3%。

(4)抗震設防：抗震設防烈度為7度(0.15g)，設計地震分組為第二組。

(5)材料強度：墻體砌筑用磚強度等級均取MU10，墻體砌筑用砂漿強度等級均取M7.5，現澆混凝土柱、梁、板取C20，擬新建結構混凝土強度采用C35。

3.2.3驗算結果

依據《建筑抗震設計規范》(GB )[3]、《混凝土結構設計規范》(GB )[4]等標準規范，分別驗算構件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗算結果表明：原結構一層至三層墻體的高厚比均滿(mǎn)足規范要求，一層至三層部分墻體(圖1中短墻DQ)受壓承載力及抗震承載力不滿(mǎn)足規范要求，一層至三層現澆柱承載力、軸壓比(提高一度8度時(shí)不宜大于0.8)及現澆梁承載力滿(mǎn)足規范的要求。

4 檢測鑒定

結合現場(chǎng)檢測結果，依據相關(guān)規范對本工程現有結構進(jìn)行承載力驗算和抗震措施鑒定，得出如下

(1)對一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿(mǎn)足規范要求的構件進(jìn)行加固處理。

(2)對不滿(mǎn)足抗震措施的部位可根據具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結構抗震措施應滿(mǎn)足現行抗震設計規范要求，應采取提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等措施。

5 加固增層方案設計

5.1 加固增層思路

結構加固通常是通過(guò)改善結構構件或者改變結構受力途徑，提高對綜合抗震能力的要求或改變結構體系。當既有建筑的結構體系以及抗震承載力不滿(mǎn)足要求時(shí)，宜對原有墻體采用增加面層或板墻加固，增設抗震墻加固和扶壁柱等抗側力結構，也可以對混凝土柱增設鋼結構套、現澆混凝土套等方法加固;當整體性不滿(mǎn)足要求時(shí)，可增設鋼筋混凝土現澆層加固，增設圈梁、外加柱、托梁等增強樓、屋蓋整體性的措施。

鑒于本工程原結構及使用功能的特殊性，加固方法采用鋼筋混凝土板墻方法改變原有結構受力體系，改變后地上三層為框架-剪力墻體系，新建增層部分為剪力墻結構體系。

5.2 加固增層方案

(1)原結構內外墻均采用板墻加固方法進(jìn)行處理，外墻采用內側120mm板墻加固，內墻采用雙側70mm板墻加固，加固詳圖見(jiàn)圖2及圖3。

(2)框架柱采用增大截面法進(jìn)行加固，徑向增大200mm，加固詳圖見(jiàn)圖4。

(3)拆除原有結構樓、屋面預制板，采用壓型鋼板混凝土組合樓板，總厚度115mm，加固詳圖見(jiàn)圖5。

(4)增層結構采用剪力墻結構體系，墻、梁、柱、板混凝土強度等級為C25(比原結構提高一個(gè)等級)，剪力墻墻厚180mm，框架柱直徑600mm，樓板為現澆混凝土板，板厚130mm，鋼筋選用HRB335、HRB400，新建結構詳圖見(jiàn)圖6至圖9。

5.3 施工要求

(1)由于檢測階段受現場(chǎng)條件限制僅進(jìn)行部分抽查，在加固施工前，應按國家有關(guān)標準對全部構件進(jìn)行檢查，確保原結構受力構件滿(mǎn)足原施工圖設計的各項要求，無(wú)任何安全隱患存在。如檢查時(shí)發(fā)現現場(chǎng)結構布置與原結構圖紙表示不一致或結構構件出現開(kāi)裂、缺損、鋼材銹蝕、混凝土碳化等影響結構安全的問(wèn)題應及時(shí)與甲方及設計單位聯(lián)系。

(2)由于結構體系復雜，拆除過(guò)程中要嚴格構件拆除的程序，做好支護、拆除以及加固方案的研究后再進(jìn)行相關(guān)工作。對預制樓板拆除時(shí)應對相鄰構件進(jìn)行有效支護，不得損傷未拆除原結構，在施工安裝過(guò)程中，應采取有效措施結構的穩定性，確保施工安全。

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建筑加固改造的程序

1、收集維修加固改造建筑結構相關(guān)資料.收集被維修加固改造建筑結構的相關(guān)資料。

2、對建筑結構進(jìn)行完損性和安全性鑒定,從而為維修加固改造提供依。

3、制定建筑結構維修加固改造的方案。

4、建筑結構維修加固改造的設計。

5、建筑結構維修加固改造的施工。

6、建筑結構維修加固改造過(guò)程的質(zhì)量監督和竣工驗收。

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作為可承接惠城本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接惠城房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有汕頭、南澳縣、連平縣、儋州市、南山、濠江、南沙、金平、廣州市、新豐縣、萬(wàn)寧市、英德、河源、萬(wàn)寧、武江、榕城區、新豐縣、陽(yáng)春、梅江區、越秀、禪城、新會(huì )區、茶山、東坑、信宜市、龍門(mén)縣、茂名、新會(huì )區等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

生活中常常會(huì )有人忽略房屋承重的問(wèn)題，不僅是我們所居住的房屋、許多工業(yè)生產(chǎn)的廠(chǎng)房、機房等進(jìn)行擴建和增加設備時(shí)，都要考慮到房屋的承重問(wèn)題。因為房屋承重檢測需要儀器和檢測人員才能夠做到，一定要有專(zhuān)業(yè)的鑒定部門(mén)做房屋承重檢測鑒定。