扎蘭屯市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定咨詢(xún)單位

　　房屋安全檢查鑒定技術(shù)介紹

　　一、房屋安全鑒定

　　房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。

　　房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開(kāi)始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進(jìn)行現場(chǎng)查勘。對房屋處于危險場(chǎng)地及地段時(shí)，應收集調查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險性鑒定，對房屋的現狀進(jìn)行現場(chǎng)查勘，記錄各項損壞和數據：必要時(shí)，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見(jiàn)。

　　二、房屋安全鑒定的分類(lèi)

　　1、廠(chǎng)房房屋安全鑒定

　　①客戶(hù)驗廠(chǎng)房屋安全鑒定：歐美客戶(hù)在進(jìn)行驗廠(chǎng)時(shí)要求廠(chǎng)方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無(wú)法提供，則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機構進(jìn)行房屋安全鑒定，并對不滿(mǎn)足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

　　②廠(chǎng)房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠(chǎng)房、倉庫、生產(chǎn)車(chē)間及機房較多），為滿(mǎn)足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車(chē)、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿(mǎn)足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿(mǎn)足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

　　2、中小學(xué)培訓站鑒定

　　根據中國地震局及市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》、《建筑抗震設計規范》、《防洪標準》、等國家有關(guān)標準規范及專(zhuān)業(yè)規劃，進(jìn)行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

　　3、酒店特種行業(yè)鑒定

　　《省旅館業(yè)治安管理規定》（省人民政fu第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招dai所、度假村、山莊、療yang院、會(huì )suo、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開(kāi)業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。

　　4、施工周邊影響鑒定

　　施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現狀進(jìn)行證據保全及安全性進(jìn)行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

　　5、房屋改造鑒定

　　①房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數前的需要對房屋進(jìn)行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿(mǎn)足改造后的安全使用要求，并對不足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

　　6、災損房屋安全鑒定

　　受火災、臺風(fēng)、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

　　7、房屋質(zhì)量檢測鑒定

　　對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節點(diǎn)強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數存在質(zhì)疑或者已出現相關(guān)結構缺陷時(shí)，需按原結構設計圖紙和國家規范標準進(jìn)行復核的工程質(zhì)量檢測鑒定。

保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

　　房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，其**性相當于金字塔的**，報告全國范圍內有效。

　　該檢測主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進(jìn)行全面檢測的房屋，主要通過(guò)對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價(jià)房屋質(zhì)量。