德惠市教育機構房屋抗震檢測鑒定服務(wù)流程

房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容

　　房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。

　　建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時(shí)，宜增加建筑總平面示意圖。

　　結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時(shí)增加配筋構造、節點(diǎn)連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區分表述。有條件時(shí)宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節點(diǎn)。

　　承接各類(lèi)房屋建筑工程、鋼結構工程，廠(chǎng)房、學(xué)校、大型樓盤(pán)、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類(lèi)型檢測鑒定的技術(shù)工作。

學(xué)校房屋安全檢測鑒定我國《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB50223―2008）明確規定，建筑工程應分為以下四個(gè)抗震設防類(lèi)別；

　　（1）特殊設防類(lèi)：指使用上有特殊設施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴重次生災害等特別重大災害后果，需要進(jìn)行特殊設防的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)甲類(lèi)。

　　（2）重點(diǎn)設防類(lèi)：指地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復的生命線(xiàn)相關(guān)建筑，以及地震時(shí)可能導致大量人員傷亡等重大災害后果，需要提高設防標準的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi)。

　　（3）標準設防類(lèi)：指大量的除特殊設防類(lèi)、重點(diǎn)設防類(lèi)、適度設防類(lèi)以外按標準要求進(jìn)行設防的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)。

　　（4）適度設防類(lèi)：指使用上人員稀少且震損不致產(chǎn)生次生災害，允許在一定條件下適度降低要求的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)丁類(lèi)。 《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》規定：教育建筑中，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設防類(lèi)別應不低于重點(diǎn)設防類(lèi)。

　　檢測內容及過(guò)程

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

　　非現場(chǎng)檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全檢測，分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危險房屋標準》CJ13執行。

　　房屋安全檢測——結構安全性與可靠性評價(jià)：

　　一、結構或構件的驗算應按國家現行標準執行。一般情況下，應進(jìn)行結構或構件的強度、穩定、連接的驗算，必要時(shí)還應進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復、滑移等的驗算。對國家現行規范沒(méi)有明確規定驗算方法或驗算后難以判定等級的結構或構件，可結合實(shí)踐經(jīng)驗和結構實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗）的方法，按照國家現行標準《建筑結構設計統一標準》進(jìn)行綜合判斷；

　　二、結構或構件驗算的計算圖形應符合其實(shí)際受力與構造狀況；

　　三、結構上的作用及作用效應分項系數及組合系數應分別按本標準第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內力；

　　四、當材料種類(lèi)和性能符合原設計要求時(shí)，材料強度應按原設計值取用。當材料的種類(lèi)和性能與原設計不符或材料已變質(zhì)時(shí)，材料強度應采用實(shí)測試驗數據。材料強度的標準值應按國家現行標準《建筑結構設計統一標準》有關(guān)規定確定。取樣時(shí)不得損害結構的正常工作；

　　五、當混凝土結構表面溫度長(cháng)期大于60℃，鋼結構表面溫度長(cháng)期大于150℃時(shí)，應考慮溫度對材質(zhì)的影響；

　　六、驗算結構或構件的幾何參數應采用實(shí)測值,并應考慮構件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結構或構件過(guò)度變形的影響。

房屋等劃分

　　了解了房屋鑒定流程，我們還需要知道房屋等劃分，根據鑒定等對房屋進(jìn)行相應的處理。

　　房屋般由地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個(gè)組成部分，各組成部分危險性鑒定應按下列等劃分：

　　A：無(wú)危險點(diǎn)，結構能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全。

　　B：有危險點(diǎn)，結構基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

　　C：局部危險，部分承重結構不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

　　D：整體危險，承重結構已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

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　　場(chǎng)地危險性鑒定

　　在房屋鑒定流程中，提到了場(chǎng)地危險性鑒定，這里簡(jiǎn)單的和大家說(shuō)說(shuō)什么是場(chǎng)地危險性鑒定，需要鑒定哪些地方？

　　所謂的場(chǎng)地危險性鑒定，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是房屋周邊環(huán)境對房屋安全環(huán)境威脅或構成潛在威脅的鑒定。

　　需要對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段，暗坡邊緣，淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地，已經(jīng)有明顯變陷趨勢的采空區等進(jìn)行鑒定。

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　　房屋危險性鑒定

　　房屋危險性鑒定分定性鑒定和定量鑒定。

　　先采用定性鑒定方法，對于鑒定結果為D房屋，再進(jìn)行定量鑒定；對定性鑒定結果為C房屋，可根據實(shí)際情況再進(jìn)行定量鑒定。

　　對于定量鑒定方法沒(méi)有包含的房屋結構類(lèi)型，可直接采用定性鑒定結果。