危房結構改造安全檢測鑒定服務(wù)流程

危房安全檢測鑒定內容： 
 1 房屋安全檢測是通過(guò)檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。 
2 房屋安全檢測適用于已發(fā)現危險跡象的房屋。 
3 房屋安全檢測包括下列基本內容： 
 3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。
3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 
3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 
 3.4 房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 
3.5 必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 
 3.6 分析房屋損壞的原因。 
3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 
4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢測時(shí)，尚應符合《工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規定。

適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。

鑒定方法
(1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構件、子單元、單元三個(gè)層次。構件包括基礎構件,墻體構件,梁、板、柱、屋架構件等;子單元包括地基基礎、上部承重結構和圍護系統;單元則是各子單元的總和。
(2) 等級劃分　*層次分為危險構件Td 和非危險構件Fd 兩個(gè)等級,第二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級,分別為a ,b ,c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無(wú)危險、有危險、局部危險和整體危險。
(3) 等級確定　*確定危險構件占總構件數的百分數(不同構件的權重不同) ;引用模糊數學(xué)思想,根據各子單元等級的隸屬函數確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數,確定房屋對不同等級的隸屬度;較后,按較大隸屬度原則,確定房屋等級。
3 　幾個(gè)問(wèn)題的討論
3.1 　關(guān)于適用范圍的討論與《危標》適用的還有《民用建筑性鑒定標準》 ( GB ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民標》) 和《工業(yè)廠(chǎng)房性鑒定標準》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的性鑒定。同二者相比《, 危標》效力等級如何 ,當按照不同標準鑒定不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標》沒(méi)有明確規定。參照《民標》“, 既有”房屋應是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應加以明確。
3.2 　關(guān)于構件等級的討論
《危標》中對構件承載力危險點(diǎn)的劃分,基礎構件、砌體構件和混凝土構件為其作用效應的85 % ,木結構和鋼結構構件為其作用效應的90 %。而對于大于其作用效應85 %但小于作用效應的構件,和承載能力大于其作用效應的構件,一樣被劃分為非危險構件。但在《民標》中,這樣的構件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(對于主要構件) 。比如,鑒定某單元上部承重結構的一批主要構件,其承載力如果按《民標》均被評為du 級,而按《危標》則可能被評為非危險構件Fd 級,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標》可能為Du 級,而按《危標》可能為a 級,這顯然是不太合理的。是否將構件劃分為三個(gè)等級*為合適,既能避免鑒定結果較大的離散性,又不致增加過(guò)多工作量。

混凝土結構構件危險性判斷：

1．1 混凝土結構構件的危險性鑒定應包括承載能力連接、裂縫和變形等內容。

1．2 需對混凝土結構構件進(jìn)行承載力驗算時(shí)，應對構件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測；實(shí)測混凝土構件截面有效值，應扣除固各種因素造成的截面損失。

1．3 混凝土結構構件應**檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和*部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統穩定等。

1．4 混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點(diǎn)；

    1 構件承載力小于作用效應的85％(R／γ0S