危房結(jié)構(gòu)改造安全檢測鑒定服務流程

危房安全檢測鑒定內(nèi)容： 
 1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 
2 房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。 
3 房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容： 
 3.1 調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 
3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 
 3.4 房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 
3.5 必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 
 3.6 分析房屋損壞的原因。 
3.7 綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。 
4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規(guī)定。

適用范圍：適用于既有房屋的危險性鑒定。

鑒定方法
(1) 層次劃分　將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個層次。構(gòu)件包括基礎構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng);單元則是各子單元的總和。
(2) 等級劃分　*層次分為危險構(gòu)件Td 和非危險構(gòu)件Fd 兩個等級,第二、三個層次分為四個等級,分別為a ,b ,c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無危險、有危險、局部危險和整體危險。
(3) 等級確定　*確定危險構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分數(shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;引用模糊數(shù)學思想,根據(jù)各子單元等級的隸屬函數(shù)確定該子單元對于各等級的隸屬度;再根據(jù)各子單元對不同等級的隸屬度和房屋等級隸屬函數(shù),確定房屋對不同等級的隸屬度;較后,按較大隸屬度原則,確定房屋等級。
3 　幾個問題的討論
3.1 　關(guān)于適用范圍的討論與《危標》適用的還有《民用建筑性鑒定標準》 ( GB ,以下簡稱《民標》) 和《工業(yè)廠房性鑒定標準》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的性鑒定。同二者相比《, 危標》效力等級如何 ,當按照不同標準鑒定不同如何,值得思考。對于“既有”和“房屋”的含義《, 危標》沒有明確規(guī)定。參照《民標》“, 既有”房屋應是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應包括工業(yè)建筑及其它,對此,似乎應加以明確。
3.2 　關(guān)于構(gòu)件等級的討論
《危標》中對構(gòu)件承載力危險點的劃分,基礎構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應的90 %。而對于大于其作用效應85 %但小于作用效應的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險構(gòu)件。但在《民標》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(對于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標》均被評為du 級,而按《危標》則可能被評為非危險構(gòu)件Fd 級,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標》可能為Du 級,而按《危標》可能為a 級,這顯然是不太合理的。是否將構(gòu)件劃分為三個等級*為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過多工作量。

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性判斷：

1．1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應包括承載能力連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

1．2 需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應對構(gòu)件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學性能、化學成分、銹蝕情況進行檢測；實測混凝土構(gòu)件截面有效值，應扣除固各種因素造成的截面損失。

1．3 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應**檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和*部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

1．4 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點；

    1 構(gòu)件承載力小于作用效應的85％(R／γ0S