康佳研發(fā)大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

康佳研發(fā)大廈(央企物業(yè))

開發(fā)商一手直租

【在租面積】：168-2800㎡

【租賃價格】：均價150元/㎡

【管理費】：22.5元/平方（含空調(diào)費）

【空調(diào)】24H

康佳研發(fā)大廈位于深圳高新區(qū)科技園南區(qū)，北臨深南大道，東接沙河西路，西鄰飛亞達大廈，南接高新南一路，雄踞高新南區(qū)東部門戶位置。 項目主體高度99.5米，樓體玻璃幕墻總高度120米，地上24層，1-3層為裙樓配套，4-24層為寫字樓；地下3層，為地下停車庫及設備層。作為康佳集團在高新區(qū)建設的研發(fā)基地，康佳集團將在此整合電子行業(yè)上下游機構，實施技術創(chuàng)新計劃，提升康佳在產(chǎn)品開發(fā)、基礎研究、人才培養(yǎng)等方面的能力，實現(xiàn)康佳集團的戰(zhàn)略發(fā)展目標。

康佳研發(fā)大廈采用雙核心筒設計，所有辦公用房以中庭和空中花園為中心環(huán)形布置，以保證所有開間均可直接對外采光和自然通風，并擁有良好的景觀面。

標準層層均面積3400平方米，層高4米，辦公空間凈高2.8米，候梯廳寬3.8米，公共走道寬1.8米，柱網(wǎng)9.8米X10.5米，空間方正實用、劃分靈活，實用率可達70%以上，每個空間尺度保證舒適性。

康佳研發(fā)大廈基礎信息：

項目位置：南山 科技南十二路28號

地鐵：1號線高新園站C出口

導航地址：康佳研發(fā)大廈

開發(fā)商：康佳集團

項目占地面積：9633.41㎡

項目建筑面積：約103575.7㎡

標準層面積：3400㎡ 

辦公面積：約82292㎡ 

高度：24層

標準層高：4.5m

在租面積：168-2800㎡

使用率：70%

停車位：707個

電梯品牌及數(shù)量：客廳8部，貨梯3部

停車費：450元/月卡

空調(diào)系統(tǒng)：24H

物業(yè)管理費：22.5元/平方（含空調(diào)費）

交付標準：簡裝

交樓時間：現(xiàn)樓

康佳研發(fā)大廈周邊配套

體育配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施。

周邊大廈：飛亞達科技大廈、TCL大廈、邁瑞研發(fā)大廈，中國科技開發(fā)院大廈、德賽科技大廈等一大批企業(yè)。

商務配套：商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：麗雅查爾頓酒店、凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通：地鐵：1號線，高新園站(D出口20米)、

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，“中科大廈”，等公交站點，有60多條公交線路，交通非常便利。

銀行：北京銀行、中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、友利等。

康佳研發(fā)大廈項目價值

老深圳人都知道，現(xiàn)深康佳000016四萬平米地面積廠房在華僑城,處于民俗村、歡樂谷和世界之窗附近，是深圳南山區(qū)熱地段后一塊地皮，是南山區(qū)好地段（前年南山區(qū)開通直通香港關口，房價暴漲）現(xiàn)售房價3萬/平方米以上。

深康佳即將遷入康佳研發(fā)大廈（位于深圳南山高新區(qū)科技園區(qū)，面積10萬平方米的康佳研發(fā)大廈周圍大廈林立、高新區(qū)繁榮卓越的商務研發(fā)氣氛，成為中國有活力的高新園區(qū)）。 四萬平方米的舊廠房土地將進行開發(fā)，建設約30萬平方米的綜合性寫字樓，價值百億！在創(chuàng)業(yè)板掛牌上市的瑞豐光電是康佳對外股權投資?？导殉止墒兄涤?.62億元.浮盈達到38倍!深康佳真實凈資產(chǎn)高過現(xiàn)股價！