華聯(lián)城市中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

華聯(lián)城市中心位于深圳南油片區，周邊由蛇口自貿區、前海國際金融區、后海總部基地和深圳科技園四大經(jīng)濟區域環(huán)伺，擁有五維交通，近地鐵九號西延線(xiàn)荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。未來(lái)南油片區通過(guò)改造升級，有望與幾大經(jīng)濟重點(diǎn)區域連成一片，相互促進(jìn)，協(xié)同發(fā)展。

華聯(lián)城市中心總建面約80萬(wàn)平，綠化率25%，分兩期開(kāi)發(fā)，集研發(fā)用房、商業(yè)、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)于一體。世界建筑事務(wù)所GMP設計，打造“前海之門(mén)城市超體”，圍合式布局，整體化平臺設計。外立面采用現代風(fēng)格，多維度的立體綠化，營(yíng)造公園式辦公環(huán)境。國際5A甲級標準，締造全球。國家綠色建筑認證、國際LEED金級雙認證。智能化高效辦公，面部識別門(mén)禁系統，車(chē)位引導+反向尋車(chē)系統。以"新經(jīng)濟"為主體，形成“智能、共享、綠色”新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，造就南山城市新地標。一期由3棟辦公產(chǎn)品和2棟居住產(chǎn)品組成，空中連廊將五棟樓串聯(lián)為一體。首批計劃推出T1、T3辦公產(chǎn)品，T5棟居住產(chǎn)品。

華聯(lián)城市中心項目概況

樓盤(pán)地址：南山·南山大道1001號（南山大道與東濱路交匯處）

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)置業(yè)集團有限公司

占地面積：約3.4萬(wàn)㎡

建筑面積：約30萬(wàn)㎡

容積率：6.43

辦公建筑面積：14.7萬(wàn)㎡

配套宿舍：5萬(wàn)㎡

商業(yè)配套：1萬(wàn)㎡

產(chǎn)權年限：50年（2017年01月01日-2066年12月31日）

車(chē)位：共有1170個(gè)

物管：華聯(lián)物業(yè)

交樓時(shí)間：

辦公——T1座與T3棟已交付，T2座2021年下半年

宿舍——T5座已交付，T4座2021年底

華聯(lián)城市中心位于深圳市南山區中心，南山大道西側，南山大道與東濱路交匯處。近地鐵九號西延線(xiàn)荔林站。

華聯(lián)城市中心項目總體量約70萬(wàn)平，分兩期開(kāi)發(fā)，涵蓋寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，是超大規模的地鐵口綜合體。

地段指標一 | 前海南山 集萃前沿利好

前海+南山，深圳立足粵港澳大灣區、社會(huì )主義先行示范區的門(mén)戶(hù)

南山，全國區之首，擁有領(lǐng)導未來(lái)的所有發(fā)展要素：科技產(chǎn)業(yè)+總部集群+宜居生態(tài)

商務(wù)區環(huán)繞，不斷集聚國際精英人才，區域居住需求旺盛

地段指標二 | 便捷交通 連接資源

地鐵9號線(xiàn)荔林站C出口，地鐵口物業(yè)好租、好住，溢價(jià)空間更大

路網(wǎng)發(fā)達，可快速大道前海交通樞紐、寶安機場(chǎng)、西麗高鐵樞紐、蛇口郵輪母港

中心區資源環(huán)繞+便捷交通，構筑高效的商務(wù)與舒適的居住體驗

地段指標三 | 成熟配套 悅動(dòng)美好時(shí)光

園區自配1萬(wàn)㎡商業(yè)，涵蓋豐富的餐飲、休閑業(yè)態(tài)

精彩城央，周邊分布來(lái)福士、花園城、海岸城、深圳灣等商圈

文體休閑，3公里范圍分布南山文體中心、南山書(shū)城、深圳灣等各類(lèi)場(chǎng)景

地段指標四 |多維生態(tài) 竟享舒心生活

大南山超400公頃不可復制的城央生態(tài)

新時(shí)代都會(huì )健康活力

產(chǎn)品指標一 | 以人為本 煥發(fā)新活力

以人性化的理念，打造更契合目標客群的休閑、社交平臺

共享會(huì )客廳、書(shū)吧、活動(dòng)區、餐廳、健身房等多元共享空間

多層次園林，悅享“花園式”居住環(huán)境

產(chǎn)品指標二| 物管 賦能精英族群

U+APRTMENT全鏈條服務(wù)體系，賦能全球精英族群

華聯(lián)物管+國際金鑰匙服務(wù)標準，高端