中糧亞太大廈物業(yè) 甲級寫(xiě)字樓租賃招租 開(kāi)發(fā)商直租無(wú)中介費

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價(jià)格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時(shí)間：準現樓

交付標準：公區精裝、辦公室毛坯

13.8米挑高藝術(shù)大堂

10層通高特色塔冠設計

9米寬大柱距，縱享寬幅陽(yáng)光與開(kāi)闊視野

4.5米優(yōu)越層高，3.2米奢闊凈高

擎立灣區，前海商務(wù)生態(tài)體，高效辦公，智慧樓宇

項目總建面約9.8萬(wàn)㎡，位于前海桂灣金融先導區，縱享前海超級規劃，以五大建筑特色締造前海封面，

打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區健康商務(wù)坐標。

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【海陸空軌立體交通，高效連接全球】

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型，

擁享1小時(shí)灣區經(jīng)濟圈、12小時(shí)全球經(jīng)濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計劃2024年開(kāi)通），開(kāi)通后日客流約75萬(wàn)人次

【機場(chǎng)】

毗鄰寶安國際機場(chǎng)、香港國際機場(chǎng)，近百條國際航線(xiàn)，暢達世界

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線(xiàn)距離約150米，1、5、11號三線(xiàn)地鐵交匯，并規劃軌道21、28號線(xiàn)

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動(dòng)全球經(jīng)濟。

中糧亞太大廈寫(xiě)字樓參數指標：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

總樓層：42層

標準層面積：約1900㎡

標準層層高：約4.5米

標準層凈高：約3.2米

車(chē)位：400個(gè)

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標準層樓面承重300-350KG/m

首層大堂：首層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區4部，速度6米/秒；中區4部，速度6米/秒；低區6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標準層電梯廳：地面及墻面鋪設石材配以鋁板天花

架空地臺：鋪設150mm地臺，方便客戶(hù)自行鋪設線(xiàn)槽

空調系統：采用VAV空調系統，IT機房冷卻水系統預留接口

機電系統：采用智能電網(wǎng)系統20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

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