浙江省房屋建筑主體結構第三方檢測公司

　房屋安全檢測鑒定——鑒定內容

　　(1)、普查

　　(a)、對房屋結構類(lèi)型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現場(chǎng)調查；

　　(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進(jìn)行檢查；

　　(c)、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進(jìn)行現場(chǎng)測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

　　(2)、變形測量

　　采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線(xiàn)錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進(jìn)行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

　　(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

　　(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調查與記錄；

　　(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進(jìn)行調查和記錄。

　　(4)、主體結構的材料力學(xué)

　　(a)、按照現行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測；

　　(b)、按照現行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進(jìn)行配筋情況、砼保護層厚度檢測；

　　(c)、按照現行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測。

　　(5)、結構承載力復核

　　根據現場(chǎng)檢查、檢測結果，并依據現行相關(guān)規范對該房屋現狀結構承載力進(jìn)行驗算分析。

　　(6)、評定與處理建議

　　(a)、根據現場(chǎng)檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術(shù)參數，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng)，當房屋結構現狀不滿(mǎn)足承載儀器設備計算要求及不滿(mǎn)足抵抗儀器運行時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)要求時(shí)提出可靠處理建議。

　　(b)、根據現場(chǎng)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》[GB ]，判定該房屋結構現狀承載力性能是否滿(mǎn)足規范及承載力計算要求，并對不滿(mǎn)足結構承載力要求的部位提出可靠的處理建議，并出具的檢測報告。

房屋安全性檢測主要檢測幾點(diǎn)內容(步驟)：

　　一、房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核：

　　1、結構圖紙復核；

　　2、結構尺寸和配筋復核；

　　3、結構材性檢測。

　　二、外觀(guān)質(zhì)量缺陷及結構損傷檢測：

　　全面檢測構件的外觀(guān)缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。

　　三、建筑沉降及整體傾斜測量：

　　檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。

　　四、計算分析：

　　計算軟件采用設計軟件對建筑結構進(jìn)行整體分析計算。

　　五、建筑結構安全性評gu：

　　綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續使用功能，對房屋結構進(jìn)行安全性評gu。

　　六、撰寫(xiě)檢測報告、提供檢測及處理建議：

　　綜合現場(chǎng)檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析;對結構的安全性進(jìn)行評定，并根據實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現場(chǎng)試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據建筑結構的實(shí)際構造情況按相關(guān)的標準規范對結構的安全性進(jìn)行定性分析等。

　　一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準期需繼續使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

　　二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關(guān)文件參考。

　　三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

　　四、現場(chǎng)檢查、檢測結果：

　　1.對現場(chǎng)檢查、檢測結果分類(lèi)匯總、tong計分析。

　　2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測的要采用補充說(shuō)明采取的補充措施。

　　五、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類(lèi)型分述計算結果和對不能滿(mǎn)足安全要求的構件應逐一列出。

　　六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級評價(jià)。

　　七、檢測鑒定按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類(lèi)型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。