英德市出具一份民房房屋荷載安全檢測鑒定評估報告——住建房屋鑒定中心

為了確保民眾居住的房屋安全，英德市住建房屋鑒定中心推出民房房屋荷載安全檢測鑒定評估報告服務(wù)，為廣大居民提供更加安全可靠的居住環(huán)境。

檢測項目主要包括房屋結構、荷載、封水等方面，全面評估房屋的安全性。
民房房屋荷載安全檢測鑒定單位由專(zhuān)業(yè)工程師和技術(shù)人員組成，具有豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)的知識背景。

民房房屋荷載安全檢測鑒定機構價(jià)格為5.00元/平方米，檢測時(shí)間為3-5個(gè)工作日，提供快速、準確的檢測報告，便于居民及時(shí)了解自己的房屋安全情況。

如果您有房屋安全方面的疑慮，請及時(shí)聯(lián)系英德市住建房屋鑒定中心，我們將為您的房屋安全保駕護航。

一、鑒定

1.根據加建后結構整體計算結果，該房屋現有各層除個(gè)別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現有各層墻體高厚比、現有各層抽檢混凝土構件承載能力等均基本滿(mǎn)足計算要求。

2.經(jīng)對該房屋結構的現場(chǎng)檢查、檢測及結構計算分析，并依據《民用建筑性鑒定標準》的規定，地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性等級評定為Bu級，圍護系統的安全性等級評定為Bu級。
綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著(zhù)影響整體承載，可能有較少數構件應采取措施。
房屋整體基本可以滿(mǎn)足結構安全性鑒定要求。

二、建議與措施

1.建議加建部分的結構類(lèi)型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結構布置應盡量減少對原結構的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對下部結構和地基基礎的影響。

2. 應根據結構承載能力計算結果，對承載能力安全度偏低的構件采取針對性的加固補強措施；應根據相關(guān)規范要求補充設置圈梁和構造柱等構造措施。

3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。

4.對房屋的加建設計與施工應邀請具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行。

5.房屋進(jìn)行加建施工過(guò)程中及竣工后，應加強地基基礎和上部承重結構變形的監測工作，確保房屋改造及使用的安全。

房屋的異常現象常見(jiàn)的有哪些：

概括起來(lái)主要有以下三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。

房屋常見(jiàn)的危險征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發(fā)展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過(guò)程中常見(jiàn)危害房屋結構安全的行為

1）房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。
如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。
如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(cháng)期堆放重物、**重使用等。

3）周邊建房或**設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。

6、危險房屋

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。