在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視

，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結果是房屋的

使用壽命縮短，維修費用大大增加。

　　在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，

防患于未然。

房屋結構和使用功能改變檢測鑒定

此類(lèi)型檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結構以及房屋改變設計

用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，

通過(guò)對房屋的結構進(jìn)行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價(jià)。

在需改變房屋結構和使用功能時(shí)，

通過(guò)對原房屋的結構進(jìn)行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。

需要增加荷載和改變結構的房屋

 配合事宜

（1） 檢測項目由委托方、檢測方*后決定；

（2） 請委托方確定檢測項目后簽訂檢測合同；

（3） 現場(chǎng)檢測時(shí)，請場(chǎng)館工作人員提供水、電、梯子及人員配合等。

（4） 為了滿(mǎn)足現場(chǎng)操作的需求，須把防空洞污水等處理干凈。否則不具備現場(chǎng)檢測的條件。