房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結構的目的，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。

結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒(méi)有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結果，結構存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結構檢測可分為：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒(méi)有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。

房屋鑒定實(shí)驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構,

如果我們在居住過(guò)程中受到了自然災害的影響，尤其是暴風(fēng)雨、地震、洪澇災害等等，就應該立刻在災后對房屋進(jìn)行房屋結構鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災害后、房屋結構鑒定前搬離所在房屋，以有效避免意外事故的發(fā)生。

本機構依據及地方法律法規和行業(yè)技術(shù)標準規范，本著(zhù)科學(xué)、客觀(guān)、公正、的服務(wù)準則，堅持司法鑒定中立性和公正性，為司法機關(guān)、仲裁機構、行政執法部門(mén)、法人、公民及社會(huì )團體處理相關(guān)案件，提供科學(xué)準確的法律依據。為建筑工程建設、施工、監理等單位的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題提供科學(xué)準確的檢測數據和質(zhì)量評定。

事實(shí)證明，房屋改變使用功能一定要做房屋檢測，不僅要做房屋安全檢測，還要做房屋抗震等級鑒定。若是您并不清楚哪種情況下需要做房屋檢測，可以隨時(shí)聯(lián)系我們的客服人員進(jìn)行咨詢(xún)。

房屋安全鑒定報告等級劃分

《房屋安全管理規定市長(cháng)令第106號》第二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類(lèi)，并根據不同類(lèi)別的房屋安全狀態(tài)規定相應的限期檢查時(shí)間：

A類(lèi)：指結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年；

B類(lèi)：指結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求，其限期安全檢查時(shí)間為5年；

C類(lèi)：指部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年；

D類(lèi)：指承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結構性能檢測的目的，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒(méi)有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結果，結構存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結構檢測可分為：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒(méi)有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。

房屋檢測實(shí)驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構。

房屋鑒定建模計算分析

采用PKPM程序對該房屋結構進(jìn)行了結構承載力計算分析，結果表明：

（1）框架柱軸壓比滿(mǎn)足規范要求。

（2）墻體受壓承載力滿(mǎn)足計算要求。

（3）框架柱、梁的實(shí)際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于小配筋率，滿(mǎn)足強度要求。

房屋檢測鑒定建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標準》等有關(guān)規范、規程，對受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定。

拆墻改櫥窗或店面、并大空間不安全

一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門(mén)，將戶(hù)與戶(hù)之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著(zhù)上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會(huì )受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌。有以上類(lèi)型拆改的房屋鑒定等級基本為C級（需處理使用）甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊進(jìn)行恢復。

哪些房屋需作危房安全鑒定

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及震動(dòng)作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

辦理房屋安全檢測鑒定報告哪家單位專(zhuān)業(yè)——房屋結構安全檢測鑒定主要內容：

1）詳細研究相關(guān)文件資料。

2）詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結構上的作用或作用效應。

3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點(diǎn)存在的缺陷和損傷。

4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動(dòng)荷載時(shí)測試結構或構件的動(dòng)力反應和動(dòng)力特性。

5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車(chē)運行等的影響。必要時(shí)可開(kāi)挖基礎檢查，也可補充勘察或進(jìn)行現場(chǎng)荷載試驗。

6）檢測結構材料的實(shí)際性能和構件的幾何參數，必要時(shí)通過(guò)荷載試驗檢驗結構或構件的實(shí)際性能。

7）檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。

8）可靠性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個(gè)組成部分的可靠度水平進(jìn)行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問(wèn)題的原因分析等。在工業(yè)建筑可靠性鑒定中，若發(fā)現調查檢測資料不足或不準確時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行補充調查、檢測。