一、工業(yè)廠(chǎng)房竣工驗收安全檢測鑒定的必要性：

房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì )出現損壞，嚴重的可能倒塌。要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節。發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(cháng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

二、什么是驗廠(chǎng)房屋結構鑒定？

房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。

三、住宅房常見(jiàn)的驗廠(chǎng)房屋結構形式有那些？

住宅房屋常見(jiàn)的結構形式有三種:

框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。

磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見(jiàn)長(cháng)的結構。

四、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)類(lèi)別根據產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠(chǎng)房審廠(chǎng)大致可分為以下三種類(lèi)型。

（1）一般性生產(chǎn)廠(chǎng)房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠(chǎng)房。

（2）爆炸和火災危險性生產(chǎn)廠(chǎng)房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災危險物的廠(chǎng)房。

（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠(chǎng)房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠(chǎng)房。

房屋安全檢測評估哪家單位有效——建筑安全檢測評估過(guò)程：

1.1房屋結構整體布置、體系復核 

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進(jìn)行圖紙復核與測繪。此項工作重點(diǎn)在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。 

①結構柱網(wǎng)尺寸； 

②房屋層高； 

③墻柱及主次梁布置情況核對。 

檢測范圍：全數檢測； 

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量?jì)x器。 

1.2混凝土強度檢測 

根據GB/T等相關(guān)規范，對主要承重構件按批進(jìn)行現有材料強度現場(chǎng)抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。 

采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類(lèi)進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類(lèi)進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。 

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測 

根據GB，結合相關(guān)設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進(jìn)行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 

檢測范圍：抽樣，按GB/T表3.3.13 B類(lèi)進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：無(wú)損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用專(zhuān)用的樓板測厚儀進(jìn)行。 

1.4構件垂直度偏差 

根據GB，抽取房屋部分柱構件進(jìn)行垂直度偏差檢測。 

檢測范圍：按GB/T表3.3.13 B類(lèi)進(jìn)行抽樣； 

檢測方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。 

1.5抽樣原則 

1）根據后續使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）； 

2）對于懸挑構件，全部抽檢； 

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類(lèi)型構件，不同位置構件。