香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超25日發(fā)表新一份施政報(bào)告，提出多項(xiàng)調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，即日生效。其中，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均由15%減至7.5%；外來(lái)人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”。

李家超表示，兩項(xiàng)稅率減半有助減輕已擁有住宅物業(yè)的香港性居民再購(gòu)買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港性居民購(gòu)買住宅物業(yè)的成本。

李家超還提出，額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年。換言之，業(yè)主在持有物業(yè)2年后出售物業(yè)，不需要再繳付樓價(jià)10%的額外印花稅。

李家超稱，為外來(lái)人才的置業(yè)印花稅實(shí)施“先免后征”，即優(yōu)化去年為合資格外來(lái)人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由原本在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先征收買家印花稅和新住宅印花稅，在相關(guān)人士居港滿7年并成為香港性居民后才退還(即“先征后退”)，改為在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先暫免征收相關(guān)稅項(xiàng)，若相關(guān)人士其后未能成為香港性居民才繳付相關(guān)稅項(xiàng)(即“先免后征”)。新安排適用于或以后簽署的“買賣協(xié)議”。

李家超表示，特區(qū)政府自2010年起推出多輪調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，打擊短期炒賣活動(dòng)及減少外來(lái)需求，確保物業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展及優(yōu)先照顧香港市民置業(yè)需要。但過(guò)去一年，利率顯著上升，多個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)放緩，香港樓市交投減少，樓價(jià)亦出現(xiàn)調(diào)整。考慮整體情況后，特區(qū)政府決定采取以上措施，并會(huì)密切監(jiān)察樓市，確保其穩(wěn)健發(fā)展。